أفضل استثمار بمبلغ بسيط في الإمارات
ما هو أفضل استثمار بمبلغ بسيط في الإمارات؟ وما هي الإجراءات اللازمة لفتح مشروع؟ قبل الإجابة على هذه الأسئلة يجب أن نعرف أن دولة الإمارات من أفضل الدول في الوطن العربي، حيث أنها تتميز بتقدمها وعدد الثقافات العديدة التي تمتلكها، حيث يأتي لها العديد من سكان العالم ولهذا السبب هذه الدولة متعددة الثقافات، ومن خلال موقع صناع المال نناقش هذا الموضوع.
أفضل الاستثمارات برأس مال بسيط في الإمارات
توفر الحكومة الإماراتية الكثير من سبل الدعم للمشروعات بمختلف أحجام أصولها تشجيعًا منها على بدء المشروعات وجذب المستثمرين، وهناك عدة طرق للاستثمار في دولة الإمارات أهمها:
أولًا: الاستثمار في العقارات
- تعد من أهم الاستثمارات في دولة الإمارات، خاصة في إمارة دبي، ولدى هذا النوع من الاستثمار على العديد من المميزات، وأولها أنها لها عائد ربحي كبير نسيبًا.
- تتميز إمارة دبي بوجود أسعار للمتر المربع تتنافس مع أهم أسواق العقارات الدولية.
- تتميز بالإبداع في مشاريعها العقارية والجودة العالية، وإدخال المرافق الجديدة التي قام المطورون بإدخالها في المشروعات العقارية.
- تساهم هذه العقارات في جذب المستثمرين الأجانب والحصول على الربح، وعمل الحكومة على زيادة تحسين السياسات، والتي تجعل المستثمرين ورجال الأعمال يقومون بالاستثمار لدى العديد من العقارات.
- إن التأشيرات طويلة المدى تلعب دورًا مهمًا في زيادة الاستثمار في العقارات، مما يساعد هذا على زيادة شراء الأجانب للعقارات.
- العمل على تحسين البنية التحتية والخدمية لدى الدولة، وتوفير الحماية والأمن والأمان.
- تعمل على زيادة رأس المال لدى المستثمر.
- هناك سلبيات لدى الاستثمار في العقارات أهمها: التغيير المفاجئ في حالة السوق العقاري، وإلغاء فكرة المشروع أو التأخر في موعد التسليم في حالة عقار تحت الإنشاء.
- هناك عدة عوامل يجب الأخذ بها عند الاستثمار في العقارات -خاصة بإمارة دبي- وهي: الموقع، المرافق ووسائل الراحة، المساحة، الجودة، حالة السوق، نسبة الفائدة، تكليفات الصيانة الدورية.
ثانيًا: الاستثمار في الأسهم
- هناك 3 بورصات مشهورة لدى دولة الإمارات وهم: سوق دبي المالي DFM، سوق أبو ظبي للأوراق المالية ADX، ناسداك دبي.
- البورصات الثلاث تحت مراقبة هيئة الأوراق المالية والسلع SCA وتقوم هذه الهيئة في مساعدة المستثمرين في الإمداد بالمعلومات اللازمة والموارد.
- إن سوق دبي المالي هي أول بورصة تم إنشائها في دولة الإمارات، وتم تأسيسها عام 2000، ومبادئها تتماشى مع المبادئ الإسلامية، ولدى هذا السوق 5 مبادئ رئيسة وهي: الابتكار، النزاهة، الكفاءة، الشفافية، السرية.
- إن سوق دبي المالي يندرج أسفله عدة أسهم منها: أملاك التمويل، داماك العقارية، بنك دبي الإسلامي، بنك الإمارات للاستثمار، إعمار العقارية، تبريد، شركة عمان للتأمين، DU.
- سوق أبو ظبي للأوراق المالية من الشركات التي يمكن العثور عليها لدى الكثير من القطاعات، وتم تأسيسها عام 2000، ولدى هذا السوق العديد من الفروع.
- إن سوق أبو ظبي للأوراق المالية يندرج أسفله عدة أسهم منها: بنك الشارقة، بنك أبو ظبي التجاري، اتصالات، شركة تأمين المتحدة، عقارات الدار، بنك أبو ظبي الوطني.
- إن بورصة ناسداك دبي من البورصات التي تسمح بشراء الأسهم من شركات عالمية، ومن خلال هذه البورصة يمكن شراء أسهم السندات الإسلامية والتقليدية.
- من أشهر الشركات التي تسمح بورصة ناسداك دبي بشراء أسهمها هي: مجموعة البركة المصرفية، صناديق الاستثمار العقارية الإماراتية، صندوق ENBD، أدوية الحكمة، ناسداك Inc، أوراسكوم للإنشاءات.
ثالثًا: الاستثمار في الذهب
- يتميز الذهب بجودته العالية، ويعد من أفضل الاستثمارات في دولة الإمارات، حيث أنها من الأشياء التي تحتفظ بقيمتها العالية، وينطبق هذا أيضًا مع السبائك المعدنية.
- على المستثمر أن يعرف طبيعة الاستثمار في الذهب حتى لا يخسر أمواله، ومن الأمور المهمة للاستثمار في الذهب هو الاستثمار والاحتفاظ به أطول فترة ممكنة، نظراً بأن الذهب يزداد سعره من حين لآخر.
- يفضل شراء والاستثمار في سبائك الذهب أو الدنانير الذهبية عن المصنوعات الذهبية، لأن المصنوعات الذهبية تقلل من قيمتها بسبب المصنعية، والقيام بشراء الذهب من مكان موثوق منه مثل شركات الذهب المشهورة.
- الحفاظ على فاتورة شراء الذهب لضمان حقوق الملكية، والحفاظ على السبيكة نفسها حتى يتجنب المستثمر بيعها بسعر أقل.
- من الضروري معرفة أفضل وقت للاستثمار ومتابعة سوق الذهب.
- هناك عدة متاجر لشراء سبائك الذهب مثل: البحرين للمجوهرات، الإمارات جولد، ستاندرد للذهب، الاتحاد للذهب، كالوتي للمعادن الثمينة.
رابعًا: صناديق الاستثمار المشترك
- ما يعرف عن صناديق الاستثمار المشتركة أنها أداة استثمارية تقوم بجمع أموال الكثير من المستثمرين، ويتم استثمار هذا المال في سلة من الأصول مثل الأسهم والسندات، وأن كل أسهم هي كإثبات للمستثمرين بحق ملكيتهم إلى الصندوق.
- يعرف إجمالي مقتنيات الأصول باسم المحفظة.
- إن شركة إدارة الوصول قامت بتأسيس هذا الصندوق، ويتم إدارة هذه الصناديق بواسطة الخبراء، ووظيفتهم هي تخصيص أصول مختلفة واختيار أفضل خليط من الأصول، وذلك بهدف تحقيق الربح العالي.
- تتعدد أنواع صناديق الاستثمار المشترك إلى 5 أنواع هم: صناديق الأسهم، صناديق السندات، صناديق أسواق المال، صناديق السلع، صناديق التاريخ المستهدف.
- تعرف صناديق الأسهم بتضمنها العديد من الأنواع مثل: صناديق الدخل، صناديق النمو، صناديق القطاعية، صناديق المؤشرات.
- إن صناديق السندات هي الصناديق التي تقوم بحفظ الديون والأدوات المالية التي دخلها ثابت، ولدى هذا الصندوق العديد من الأنواع مثل: الشركات، الحكومة، البلديات، سندات قصيرة الأجل، وهي من أمن الصناديق الموجودة.
- يقوم صناديق أسواق المال بالإشارة إلى ديون قصيرة الأجل، والمضمونة بديون الشركات والبنوك التجارية.
- تقوم صناديق السلع باستثمار السلع كالذهب والفضة والنفط.
- إن صناديق التاريخ المستهدف هو صندوق يقوم بجمع الأوراق المالية مثل الأسهم وبعض الاستثمارات الأخرى مثل الديون قصيرة الأجل، وذلك بهدف تحقيق الأهداف الاستثمارية في وقت محدد.
- يتميز صندوق المشترك بالتنوع الفوري للأصول، حيث أنه تم إثبات أن المحفظة الجيدة تتمتع بتفوق عن المحفظة لأصول من نوع واحد.
اقرأ أيضًا: أفضل طريقة لاستثمار المال في الإمارات
خطوات شراء أسهم في الإمارات
- الحصول على حساب المستثمر، من خلال الحصول على رقم المستثمر NIN والذي يمكن الحصول عليه من خلال زيارة أي بورصة من البورصات الثلاث، وملء البيانات المطلوبة في النموذج.
- تجهيز الأوراق المطلوبة للحصول على رقم المستثمر وهي: جواز سفر تاريخه ساري، القيد لمواطني الإمارات، كتاب العائلة بالنسبة للمقيمين، الهوية، أن يكون المستثمر عمره 21 عام فأكثر.
- إعطاء الأوراق في قاعة التداول في مركز التجارة إلى شباك التداول أو إلى خدمة العملاء، والحصول على رقم المستثمر في نفس اليوم، مواعيد العمل هناك من 8 صباحًا حتى 2 ظهرًا من يوم الأحد حتى يوم الخميس.
- الحصول على وسيط من خلال موقع دبي المالي أو ناسداك دبي، ولإتمام هذا يتم كتابة رقم المستثمر، ووظيفة هذا الوسيط هو العمل كوسيط بين المستثمر والبورصة، وهناك 3 أنواع من الوسائط: خدمة كاملة، الوسطاء للاستشاريين، وسيط التنفيذ.
- البدء في شراء وبيع الأسهم عن طريق تطبيق التداول، أو عن طريق مراقبة السوق من خلال سوق دبي المالي.
إن دولة الإمارات تعد من الدول جيدة الاختيار التي يقوم المستثمر باختيارها للاستثمار بها، وذلك لأنها من الدول المتقدمة والتي تعتمد في الفترة الأخيرة على التكنولوجيا بشكل كبير، مما يساعد هذا في توفير الراحة للمواطنين والمقيمين.