كم مدة استخراج صك أرض
كم مدة استخراج صك الأرض؟ وما هي الإجراءات القانونية لاستخراج صك الأرض؟ حيث تعتبر الصكوك هي الطريقة الوحيدة لكي تثبت ملكية أي عقار في الدولة التي تقيم فيها لكي تستطيع فيما بعد إما بيع أو إقراض أو رهن الملكية لشخص آخر وهذا ما سنوضحه عبر موقع صناع المال.
كم مدة استخراج صك الأرض
إذا قمت بعمل طلب استخراج صك إلكتروني، واستوفيت كل شروط استخراج الصك سواء كان صك لأرض زراعية أو أرض سكنية، وتقدمت بطلب للحصول على الصك، فكم مدة استخراج صك الأرض؟
سوف تراجعه اللجنة المختصة في مدة زمنية قد تستغرق حوالي 60 يومًا.
اقرأ أيضًا: تجربة شراء أرض عن طريق البنك الراجحي
رسوم استخراج صك أرض عبر منصة إحكام
إذا أردت معرفة رسوم استخراج صك أرض فيجب مراجعة الشروط الخاصة باستخراج صك الأرض من وثيقة نظام الصكوك والتي هي كالتالي:
أولًا: صكوك العقارات
- مساحة الأرض 100 متر مربع: 200
- 100 إلى 500 متر مربع: 400
- 500 إلى 1000 متر مربع: 800
- 1000 إلى 2000 متر مربع: 1200
- أكثر من 2000 متر مربع: 1800
ثانيًا: الأراضي الزراعية
- مساحة 1000 متر مربع أو أقل: 800
- من 1000 إلى 10000 متر مربع: 1400
- من 10000 إلى 25000 متر مربع: 2000
- من 25000 إلى 50000 متر مربع: 3000
- أكثر من 50000 مربع: 4000
اقرأ أيضًا: طلب صك بريدي من بريدي موب
رسوم طلبات التعديل الشكلي
- للعقار السكني: 200 ريال
- للعقار الزراعي: 500 ريال
هذه الرسوم تسدد إلى منصة احكام عند تقديم طلب لاستخراج صك، وسيكون عليك دفع أتعاب للمكتب الهندسي الذي ستتعامل معه.
تختلف أتعاب كل مكتب على حسب مساحة الأرض وعلى حسب الأعمال التي ستقام عليها لذا فلا يوجد رسوم محددة وإنما يتفق المالك مع المكتب لتحديد الرسوم.
إجراءات استخراج صك أرض بوثيقة
- يجب أن يقدم صاحب الأرض طلبًا مباشرًا إلى رئيس المحكمة العامة بشكل نوعي أو محكمي، أي يكون ضمن مكان العقار داخل المملكة، أو يقدم الى القاضي المختص.
- يجب اشتمال الطلب على الاسم رباعي لصاحب العقار، وموقع العقار، كتابة السجل المدني للشخص، الطريقة التي يجب اتباعها للحصول على العقار.
- إرفاق مستند أو وثيقة مع الطلب لرفع المساحة، ويجب أن تكون صادرة من مكتب سياحي، إضافة إلى أنه يجب إظهار وثيقة التملك للأرض التي تبين مساحة العقار بالمتر المربع.
- لكي يتم اكتمال الإجراء وتحويل الطلب من محكمة البلدية وبشكل رسمي إلى وزارة الشئون الإسلامية، ثم يتم بعد ذلك تحويل الطلب إلى الهيئات المختصة الأولى بالمملكة العربية السعودية.
- يقوم صاحب العقار بنشر طلب استخراج صك ملكية في صحيفة يتوافر بها موقع العقار.
- يجب الانتظار حتى يتم الرد، والرد يكون في حالة عدم وجود مشكلة من الجهات المسؤولة.
- في النهاية تقوم الهيئة بوقف النظر إلى العقار، ويقوم القاضي بطلب وجود شهود لكي يتأكد من ملكية الأرض ويتم استخراج صك الأرض.
اقرأ أيضًا: ما هي متطلبات صك حصر الورثة
إثبات ملكية أرض بدون صك
عملية إثبات ملكية الأرض بدون صك ليست سهلة ومن الممكن أن تؤدي إلى حصول الكثير من المشاكل بسبب إثبات ملكية الأرض، وقد قامت الجهات المختصة بإصدار قانون يخص الصكوك، والذي من خلاله يتم تحديد الملكية الخاصة واختيار المناطق التي يمكن التملك فيها.
تم العمل على حل مشكلة إثبات الأراضي بدون صك، وذلك عن طريق بعض الإجراءات والقواعد التي حددت الملكيات الخاصة.
يمكن إثبات ملكية أرض بدون صك وذلك عن طريق تقديم طلب إلى الهيئة العامة للعقارات.
ثم يتم دراسة هذا الطلب والاطلاع جميع المخططات والمصورات لكي يتم إثبات ملكية الأرض إذا كانت ورث أو تمليك أو شراء من الغير.
أصدرت السعودية نظام صكوك جديد والذي قد أعلنت عنه الهيئة العامة لعقارات الدولة والتي أتاحت للمواطنين من خلاله التقدم لإثبات ملكية الأراضي عن طريق منصة إحكام.