نمو في أرباح الشركات العقارية في الإمارات بنسبة 6% خلال الربع الأول لعام 2024

يمثل قطاع العقارات في الإمارات العربية المتحدة جزءً أساسيًا من اقتصادها لاسيما أنه يشهد نموًا ملحوظًا في تلك الفترة، تحديدًا في الربع الأول من عام 2024، حيث أظهرت الشركات العقارية أداءً مثاليًا وحققت زيادة بنسبة 6% في أرباحها، والذي يعد مؤشرًا على نشاط السوق العقاري.

السوق العقاري الإماراتي يسجل نشاطًا كبيرًا في الربع الأول من 2024

ارتفع صافي أرباح 9 شركات إماراتية متخصصة في قطاع العقارات بنهاية الربع الأول من عام 2024، حيث سجلت زيادة بنسبة 6 في المائة مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق.

وفقًا للتحليلات الاقتصادية واستنادًا إلى البيانات المالية المعلنة على منصات الأسواق المالية في الإمارات؛ بلغ إجمالي أرباح هذه الشركات في نهاية الربع الأول من عام 2024 مبلغ 5.648 مليار درهم مقارنةً بأرباح بلغت 5.324 مليار درهم في نهاية الربع الأول من العام السابق.

كما تأتي في مقدمة الشركات التي حققت أرباحًا ملحوظة “الدار العقارية”، حيث بلغت أرباحها 1.316 مليار درهم بنهاية الربع الأول من عام 2024، أي ما يمثل زيادة بنسبة 81% مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق.

أما ما يتعلق بالشركات المدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية.. فقد حققت أربع شركات عقارية نموًا بنسبة 43 في المائة في أرباحها، حيث وصلت إجمالي الأرباح إلى 1.052 مليار درهم بنهاية الربع الأول من العام الجاري، مقابل 736 مليون درهم في نفس الفترة من العام 2023.

بينما انخفضت أرباح شركة “رأس الخيمة العقارية” بنسبة 7%، حيث بلغت 41.4 مليون درهم بنهاية الربع الأول من عام 2024، مقارنة بـ 44.60 مليون درهم في الفترة المماثلة من العام السابق.

يرجع هذا التراجع إلى ارتفاع المصاريف البيعية والتسويقية والإدارية بنسبة 45 في المائة، حيث وصلت إلى 49.8 مليون درهم بنهاية الربع الأول من عام 2024، مقارنة بـ 34.3 مليون درهم في نفس الفترة من عام 2023.

أما “مجموعة أرام” فقد ارتفعت أرباحها بنسبة 54%، حيث بلغت 454.8 ألف درهم بنهاية الربع الأول من عام 2024، مقارنة بـ 291.2 ألف درهم في نفس الفترة من عام 2023.

كذلك ارتفعت خسائر شركة “إشراق للاستثمار” بنسبة 797%، حيث وصلت إلى 306.1 مليون درهم بنهاية الربع الأول من عام 2024، مقارنة بـ 34.1 مليون درهم في 2023.

الشركة العقارية	أرباح الربع الأول 2023 (مليون درهم)	أرباح الربع الأول 2024 (مليون درهم)	نسبة التغير (%)
الدار العقارية	725	1.316	81
شركات أبوظبي للأوراق المالية	736	1.052	43
رأس الخيمة العقارية	44.60	41.4	-7
مجموعة أرام	0.2912	0.4548	54
إشراق للاستثمار	(34.1)	(306.1)	797

أكثر من 4 مليار صافي أرباح 5 شركات عقارية في دبي

بنهاية الربع الأول من العام الحالي حققت خمس شركات عقارية مُدرجة في سوق دبي صافي أرباح تُقدر بأكثر من 4 مليار درهم، ما يشكل زيادة طفيفة تقدر بنسبة 0.18 في المائة مقارنة بالفترة المقابلة من العام الماضي التي بلغت فيها الأرباح 4.588 مليار درهم.

الشركة العقارية	أرباح الربع الأول 2024 (مليون درهم)	أرباح الربع الأول 2023 (مليون درهم)	نسبة النمو (%)
إعمار العقارية	2.920	3.206	-9
إعمار للتطوير	1.293	1.058	22
مجموعة تيكوم	292	255	15
ديار للتطوير	73	56.35	29
الاتحاد العقارية	16.47	12.29	34

من بين تلك الشركات تصدرت “إعمار العقارية” القائمة بأرباح بلغت 2.920 مليار درهم، لكن بتراجع بنسبة 9 في المائة مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق التي بلغت فيها 3.206 مليار درهم.

أما “إعمار للتطوير”، فقد سجلت أرباحًا تقدر بـ 1.293 مليار درهم بنهاية الربع الأول من 2024، بنمو يصل إلى 22 في المائة مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق، وشهدت الإيرادات ارتفاعًا بنسبة 48 في المائة لتصل إلى 3.056 مليار درهم بنهاية الربع الأول من 2024، مقارنة بـ 2.374 مليار درهم في نفس الفترة من 2023.

“مجموعة تيكوم” جاءت في المرتبة الثالثة بأرباح بلغت 292 مليون درهم في الربع الأول من العام الجاري، بنمو 15 في المائة مقارنة بالفترة المقابلة من العام الماضي.

أما “ديار للتطوير” فقد سجلت أرباحا صافية بلغت 73 مليون درهم بنهاية الربع الأول من العام الحالي بزيادة نسبتها 29 في المائة مقارنة بالفترة المقابلة من العام الماضي.

بينما ختمت “الاتحاد العقارية” القائمة بأرباح قدرها 16.47 مليون درهم بنهاية الربع الأول من العام الحالي، مقارنة بـ 12.29 مليون درهم في الفترة المقابلة من 2023، بنمو يبلغ 34 في المائة.