تمويل الأولى العقاري الأوراق المطلوبة وطريقة التقديم

تمويل الأولى العقاري الأوراق المطلوبة وطريقة التقديم تتضح عبر الخطوات البسيطة التي تمكن العملاء من تقديم نموذج طلب القرض وإرفاق المستندات المطلوبة، وذلك عن طريق الموقع الإلكتروني للشركة أو أي فرع من فروع الشركة، ويُمكنك الاطلاع على خطوات الحصول على التمويل العقاري الأولي من خلال موقع صناع المال.

تمويل الأولى العقاري الأوراق المطلوبة وطريقة التقديم

يجب الاطلاع على تمويل الأولى العقاري الأوراق المطلوبة وطريقة التقديم حتى تتمكن من تقديم كافة المستندات المطلوبة وضمان الموافقة على طلب التمويل من قبل البنك، تشترط شركة تمويل الأولى للحصول على القرض العقاري توافر بعض الشروط في العميل للتأكد من قدرته على سداد قيمة القرض، من بين هذه الشروط توافر المستندات الرسمية ومنها:

• صورة عقد الملكية.
• صورة ضوئية لتصريح بناء منزلي.
• كتابة البيانات المطلوبة في طلب الحصول على القرض.
• دفع الرسوم المطلوبة بعد الموافقة على طلب القرض.
• تصل رسوم التقديم على القرض إلى 2300 ريال.
• تقديم خطاب موجه من جهة العمل يوضع الراتب الشهري.
• يلزم على المتقاعد تقديم النموذج الأصلي من جهة التقاعد.
• كتابة نموذج طلب للتمويل السكني.
• بطاقة الهوية الوطنية سارية الصلاحية.
• شهادة توضيحية للراتب الشهري من جهة العمل.
• صورة من بطاقة الموظف توضح الراتب والوظيفة.
• خطاب تعريف من جهة العمل.
• كشف حساب بنكي لآخر ثلاثة أشهر.
• تقديم مستند وجود وحدة سكنية عند التجديد أو الترميم.

اقرأ أيضًا: شروط تمويل نقاط البيع الأهلي السعودي

خطوات الحصول على التمويل العقاري الأولى

يُمكنك تقديم طلب الحصول على التمويل العقاري من شركة أولى والاستفادة بالمميزات التي يوفرها للعملاء، من خلال اتباع الخطوات التالية:

1. التوجه إلى موقع الأولى العقارية من هنـــا.
   
2. انقر على “تقدم بطلبك الآن”.
3. انقر على تسجيل.
4. كتابة البيانات المطلوبة.

• رقم الهوية الوطنية.
• كلمة المرور.
• تأكيد كلمة المرور.
• تاريخ الميلاد.
  

5. الموافقة على الشروط والأحكام.
6. انقر على التالي.
7. استكمال الإجراءات المطلوبة.

خدمات التحصيل في تمويل الأولى العقاري

يتمكن العميل من سداد أكثر من قسط خلال الشهر الواحد بشكل مباشر بعد التوقيع على نموذج السداد، كما يتم إضافته إلى الرصيد الفائض في حساب العميل، يلزم على العميل وجود رصيد كافي عند تاريخ استحقاق الأمر المستديم، وتتوفر أكثر من طريقة لسداد قيمة القرض ومنها الاستقطاع البنكي، التحويل البنكي، فاتورة سداد.

كما أتاحت الشركة إمكانية السداد المبكر من خلال أقرب فرع للشركة ويتطلب تعبئة نموذج الطلب وسداد الرسوم المطلوبة، وتوضيح مصدر الراتب الشهري، وفي هذه الحالة يتم الاحتفاظ بأرباح ثلاثة أشهر وخصم باقي الأرباح.

يُمكن للعميل تحويل الاستقطاع إلى بنك آخر وتتوفر هذه الخدمة في حساب الراتب فقط، وإثبات نزول الراتب في الحساب ذاته، ويتم تنفيذ الطلب بعد مراجعة الشركة عليه، وطلب إيقاف الاستقطاع من الحساب الآخر.

شروط التمويل السكني

هناك بعض المعايير التي يجب توافرها في العميل حتى يضمن موافقة البنك على طلب التمويل العقاري، ومن أهم هذه المعايير:

• ألا يقل عمر المتقدم عن 20 عام ولا يزيد عن 60 عام.
• التمتع بالجنسية السعودية.
• ألا يقل الراتب الشهري عن 3000 ريال.
• أن يكون المتقدم موظف تحت الخدمة لمدة لا تقل عن 30 يوم.
• تقديم دفعة مقدمة تتراوح من 10% إلى 30% حسب جهة العمل.
• أن يكون لدى المتقدم سجل ائتماني جيد.

اقرأ أيضًا:ارتفاع التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد إلى 5% عن العام الماضي

أنواع التمويل السكني

بعد الاطلاع على تمويل الأولى العقاري الأوراق المطلوبة وطريقة التقديم، يمكنك معرفة أنواع التمويل العقاري، حيث يندرج التمويل السكني أو العقاري إلى نوعين ويتحدد حسب الخدمات المتوفرة في التمويل وفترة السداد، ومنها:

• القروض قصيرة المدى: التي لا تزيد مدتها عن عام، ويتم تجديدها عن طريق استحقاقها، تتزفر في البنوك التجارية وبنوك الإدخار لأغراض تجارية.
• القروض طويلة المدى: تزيد مدتها من 7 أعوام إلى 20 عام، وتختص بالعقارات، يتوفر في البنوك السكنية، أو العقارية، أو شركات التمويل.

الحد الأقصى والحد الأدنى للقروض السكنية

يتحدد الحد الأقصى والحد الأدنى للتمويل السكني بناءً على نوع العقار والجهة التمويلية، وقيمة المنزل، والراتب الشهري بالإضافة إلى تاريخ السجل الائتماني، لذلك أعلنت مؤسسة النقد العربي السعودي عن زيادة قيمة الحألد الأقصى للتمويل العقاري لتملك المسكن بنسبة 85% إلى 90% من قيمة المسكن، ولذلك يلزم على المتقدم دفع 10% من قيمة المسكن ودفع سائر رسوم التمويل عبر البنك أو شركة التمويل العقاري.

أنواع ضمانات الحصول على التمويل السكني

تتطلب بعض البنوك وشركات التمويل بعض الضمانات للتأكد من قدرة العميل على سداد قيمة التمويل خلال الفترة المسموح بها، ومن أبرز هذه الضمانات:

• ضمان عقاري: يقوم برهن الوحدة السكنية لصالح الجهة التمويلية، حتى لا يتمكن المتقدم من بيعها أو تأجيرها، أو توريثها دون الحصول على موافقة الجهة التمويلية.
• ضمان تأميني: يتم تأمين الوحدة السكنية أو المقترض ضد المخاطر التي من المحتمل أن تؤثر على قدرته على سداد القرض.
• ضمان شخصي: هو توقيع كفيل أو أكثر على عقد التمويل، ويتحمل الكفيل فيه المسؤولية عند تأخر سداد قيمة القرض، ويشترط أن يكون المتقدم موظف في إحدى القطاعين الخاص أو العام.

دور التقييم الائتماني في التمويل العقاري

يعتبر التقييم الائتماني بمثابة مقياس الجدارة الائتمانية للشركة، والتاريخ الائتماني لها، وتعتمد عليه الشركة في تقييم المخاطر المرتبطة بالتمويل العقاري وتحديد معايير صرف القرض حيث يعمل على تحديد نسب قبول طلب التمويل العقاري، تحديد سعر الفائدة الخاصة بالتمويل، توضيح الحد الائتماني المستحق، الإفصاح عن الضمانات التي يجب تقديمها للشركة.

اقرأ أيضًا: حاسبة تمويل شركة الأولى وطرق سداد الأقساط

أنواع التمويلات في شركة تمويل الأولى

تقدم شركة تمويل الأولة مختلف أنواع التمويلات للمواطنين والمقيمين في المملكة السعودية كما حرصت أن تكون الخدمات التمويلية موافقة للشريعة الإسلامية.

1- التمويل الشخصي

تسعى الشركة إلى توفير عروض تمويلية مميزة للمواطنين والمواطنات موافقة لتعاليم الشريعة الإسلامية بهامش ربحي تنافسي.

شروط طلب التمويل الشخصي

• ألا يقل الراتب بالشهري عن 3690 ريال سعودي.
• ألا يقل الحد الأدنى للتمويل عن 10000 ريال.
• ألا يزيد الحد الأقصى للتمويل عن نصف مليون ريال.
• تتراوح فترة السداد من 6 أشهر إلى 60 شهر.
• تصل قيمة الاستقطاع من الراتب إلى 45%.
• يتاح لبعض القطاعات الحصول على التمويل دون كفيل.

2- تمويل الشركات

تحرص شركة تمويل أولى على توفير أفضل الخدمات التمويلية للشركات والمؤسسات بالتعاون مع الموردين المتميزين، كما تحرص على دعم الشركات الصغيرة والمتوسطة.

شروط تمويل المؤسسات

• تقديم صورة عقد تأسيس الشركة.
• تقديم صورة الهوية الوطنية أو بطاقة الإقامة.
• نسخة من السجلات التجارية.
• إرفاق كشف حساب بنكي لآخر ستة أشهر.

3- التمويل التأجيري

تختص الخدمة بتقسيط المركبات الجديدة والمستعملة دون الحاجة إلى تحويل الراتب أو وجود كفيل، وتتوفر الخدمة للمواطنين والمقيمين.

شروط التمويل التأجيري

• أن يكون الحد الأدنى للراتب 3500 ريال للمواطنين، 4000 ريال للمقيمين.
• ألا يقل الحد الأدنى للتمويل عن 10000 ريال، ولا يزيد عن 250000 ريال.
• تتراوح فترة السداد من 6 أشهر إلى 60 شهر.
• تصل نسبة الاستقطاع إلى 45% من قسمة الراتب.

فروع شركة تمويل الأولى

تمتلك شركة تمويل الأولى أكثر من فرع داخل المملكة السعودية، حتى يتمكن العملاء من الاستفادة من الخدمات التمويلية بسهولة، ومن هذه الفروع:

• المكتب الرئيسي: طابق 10 و11 برج الكفاح، طريق الخبر، الدمام السريع، ساعات العمل من الأحد إلى الخميس.
• فرع الخبر: الكفاح بلازا، طريق الملك فيصل.
• فرع الدمام: طريق الملك سعود، حي النور.
• الأحساء: طريق الظهران، الهفوف.
• الرياض: شرحبيل بن حسن، حي المنار.
• جدة: طريق المدينة، حي البوادي.
• خميس مشيط: طريق الملك فهد، حي المطار.

التمويل العقاري واحد من ضمن أنواع التمويلات التي توفرها شركة تمويل أولي للعملاء الراغبين في شراء أو بناء الوحدات السكنية أو إعادة ترميم الوحدات السكنية بتوفير قيمة تمويل مناسبة على فترة سداد مريحة.