كم يأخذ وقت تحديث الصك

كم يأخذ وقت تحديث الصك؟ وما هي طريقة تحديث الصك إلكترونيًا؟ إذ تهتم وزارة العدل السعودية بشؤون التملك العقاري، وحرصًا منها على ذلك قامت بتحويل خدماتها إلى خدمات إلكترونية بدلًا من كونها خدمات ورقية، بما في ذلك صكوك الملكية العقارية، وذلك ما سنوضحه عبر موقع صناع المال.

كم يأخذ وقت تحديث الصك

أطلقت وزارة العدل بالمملكة العربية السعودية أداة إلكترونية حديثة لا تتطلب من صاحبها التوجه إلى مكاتب الإدارات والمصالح الحكومية، وإضاعته الكثير من وقته وجهده، ودون أي رسوم يتم دفعها، فقط كل ما سيستغرقه الأمر هو ساعة زمنية واحدة، والتي يتم من خلالها مراجعة البيانات والمستندات المرفقة، وبعد اكتمال عملية التحديث يتم إرسال رسالة للفرد تفيده بتأكيد نجاح عملية التحديث.

اقرأ أيضًا: كيف اطلع صك الطلاق من ناجز

ما هو الصك العقاري

الصك العقاري هو وثيقة قانونية تنص على الواجبات والالتزامات والحقوق الخاصة بالمعنيين بالأمر، وهو بمثابة إخطار رسمي للاتفاق، ويحمل طابعًا إثباتيًا، إضافة إلى كونه شهادة إثبات تملك تعطي مالكه كامل الحق في التصرف في العقار كيفما يشاء.

طريقة تحديث الصك

يمكنك تحديث الصك الخاص بك من خلال بعض الخطوات التي تساعدك علي تقدمك بطلب تحديث من على الإنترنت، وذلك وفقًا للخطوات التالية:

1. الدخول إلى الصفحة الإلكترونية الرسمية لمنصة ناجز تحديث الصكوك من هنـــا.
   
2. اختر ” استخدم الخدمة”.
3. تسجيل الدخول إلى المنصة بحسابك السابق، وفي حالة عدم وجود حساب لك على ناجز يمكنك تسجيل الدخول من خلال حسابك الشخصي على نفاذ.
4. ادخل رمز التحقق الذي تم إرساله لك.
5. اختيار “طلب جديد”.
6. تجهيز صورة لوجهي الصك من الأمام والخلف، وبطاقة الهوية الخاصة بمالك الصك.
7. قم بإدخال البيانات المطلوبة الخاصة بك.
8. ثم إدخال البيانات الخاصة بالصك.
9. اختيار “إضافة عقار”.
10. تعبئة بيانات الحدود والطول.
11. ارفق صورة أمامية وخلفية للصك والتي تم تجهيزها مسبقًا.
12. الموافقة على الشروط والأحكام.
13. اختر “إرسال” وانتظر رسالة تأكيد إتمام العملية بنجاح.

اقرأ أيضًا: استعلام عن الصندوق العقاري برقم الهوية

أهمية تحديث الصك

الصك هو ما يثبت ملكيتك وأحقيتك في التصرف في العقار كما تشاء، ويكون العقار غير مسجل في حال لم يكن له صك، أو صكوكه مشكوكًا في أمرها، إذ يمنع الصك أي محاولات احتيال أو خداع يمكن أن تحدث نتيجة حجب أو نسخ مستندات الملكية.

فبمجرد تحديثك للصك الخاص بك، ومعرفة كم يأخذ وقت تحديث الصك يتم تسجيل نسخة إلكترونية تضمن لك الأمان في حال تلف، أو ضياع الصك الورقي.

متطلبات تحديث الصك

في إطار معرفتنا بكم يأخذ وقت تحديث الصك نتعرف حاليًا على متطلبات تحديث الصك الخاص بك، إذ عليك تنفيذ الآتي:

• إرفاق صورة لوجهي الصك من الخلف والأمام، وصورة أخرى لباقي الملفات احتياطيًا.
• يجب ألا يكون الصك قد تم تسجيله مسبقًا، وأن يكون الأصل منه في حيازتك.
• يشترط أن تكون جهة صدور الصك هي كاتب العدل، والإثبات المباشر لملكيتك له.
• في حال عدم توافر رقم الهوية الخاص بمالك الصك، فيجب حينها إرفاق أي مستند يثبت أحقية المالك في الصك.

شروط تحديث الصك الإلكتروني

بعد التعرف على كم يأخذ وقت تحديث الصك هناك بعض الشروط التي ينبغي عليك معرفتها والعلم بها قبل قيامك بتحديث الصك الخاص بك، وهي:

• أن تكون مدة الصك الخاص بك سارية أثناء تقدمك بالطلب.
• لا يجوز مطلقًا تقديم طلب الصك إلا من خلال مالكه، وبعد التحقق من صحة المالك أو وكيله يتم التقدم بالطلب.
• يجب إصدار وتوثيق الصك من كاتب العدل، كما أنه لا يمكن تسجيل طلب التحديث في حال كان هناك طلبًا مقدمًا بالفعل سابقًا.

اقرأ أيضًا: الفرق بين السندات والصكوك

أهداف تحديث الصك

عند قيامك بتحديث الصك الخاص بك إلى صك إلكتروني تكون بذلك قد ضمنت لنفسك الأمان في ملكية عقارك، بالإضافة إلى توضيح الممتلكات التي في حوزتك، وذلك يمكنك من أن تصبح شريكًا في المشروع، وإثبات ملكيتك في أي وقت مهما كان ذلك العقار المملوك قديمًا.

أسباب رفض طلبات تحديث الصك

عند تقدمك بطلب لتحديث الصك الخاص بك، يمكن أن تكون النتيجة هي رفض الطلب المقدم، وهناك العديد من الأسباب التي تؤدي إلى رفض طلبات التحديث من ورقي إلى إلكتروني، بل وتكرار ذلك الرفض لعدة مرات، ومن ضمن أسباب ذلك الرفض:

• عدم وجود وصف للحد الشمالي.
• عدم وجود رقم المخطط أو القطعة.
• عدم ذكر اسم الحي الخاص بالعقار.

الاستعلام عن طلب تحديث الصك العقاري

بعد إتمامك لعملية تحديث الصك إلكترونيًا تكون بحاجة لمتابعة الطلب وما آخر ما تم اتخاذه من إجراءات، ويمكنك ذلك من خلال اتباع الخطوات الآتية:

1. الدخول إلى الموقع الرسمي لوزارة العدل السعودية من هنـــا.
   
2. اختيار “خدمات الكترونية”، ومنها اختيار “كتابات العدل”.
3. اختيار “استعلام عن صك”.
4. قم بتسجيل الدخول للحصول على الخدمة.
5. ثم إدخال البيانات الخاصة بالصك.
6. ثم اختيار “استعلام”.
7. سيظهر لك آخر ما تم الوصول إليه بخصوص طلبك.

اقرأ أيضًا: الشركات المرخصة من هيئة سوق المال

استخراج صكًا إلكترونيًا جديدًا بدلًا من القديم

يمكنك الاستفادة من خدمة بدل مفقود للصك الإلكتروني من خلال بوابة ناجز الرسمية، إذ تتيح لك إمكانية استخراج صك جديد بدلًا من القديم الذي تم فقده، إذ يقوم مالك الصك بإدخال بيانات الصك المراد استخراج بدل فاقد له، بالإضافة إلى بعض البيانات الأخرى المطلوبة، وذلك وفق الخطوات الآتية:

1. الدخول إلى بوابة ناجز الإلكترونية من هنـــا.
2. اختيار “الخدمات الإلكترونية”.
3. اختيار “تحديث الصكوك وتحويلها إلى إلكترونية”.
4. اختر “الحصول على الخدمة”.
5. قبول الشروط والأحكام المعروضة أمامك.
6. ثم إدخال كلمة المرور ورقم بطاقة الهوية.
7. تسجيل الدخول باستخدام الرمز المرئي.
8. ثم كتابة الرقم السري المرسل لك في رسالة على هاتفك.
9. اختيار “طلب جديد”.

تحديث صك للمتوفى

تتيح وزارة العدل السعودية بعض الطرق لتحديث الصك الخاص بالمتوفي، وذلك بشكل إلكتروني، من خلال عدة خطوات، وهي:

1. الدخول إلى البوابة الرسمية لوزارة العدل السعودية من هنـــا.
2. اختيار “الخدمات”.
3. اختيار “تقديم طلب الدوائر النهائية”.
4. ثم إدخال البيانات المطلوبة كاملة تبعًا لآخر تحديث تم اجراؤه عليها.
5. انتظر ليتم مراجعة البيانات وظهور رسالة تأكيد إتمام العملية بنجاح.

مميزات الصك الإلكتروني

للصكوك الالكترونية المقدمة من وزارة العدل السعودية العديد من المميزات التي تمنحها لمالكيها، ومنها:

• توفير الخدمة بشكل إلكتروني يسهل على المستخدمين التعامل بها.
• حماية مالكه في حالة ضياع أو تلف الصك الورقي.
• الصكوك الإلكترونية غير قابلة للتلف أو الضياع.
• تلاشي وقوع ازدواج الصكوك.
• ربط الصكوك آليًا مع الجهات المعنية بذلك.
• تقليل عدد زائرين المقار الحكومية، وتوفير الوقت والجهد على العاملين بتلك المصالح.
• سرعة الحصول على الخدمة وتوفير الوقت، والجهد والمال.

اقرأ أيضًا: صندوق التنمية العقاري استعلام بالسجل المدني

طباعة الصك بعد عملية التحديث

يمكنك طباعة الصك بعد إتمام عملية تحديثه من صك ورقي إلى صك إلكتروني، وذلك من خلال موقع ناجز في عدة خطوات هي:

1. الدخول إلى الموقع الإلكترونية الرسمي لمنصة ناجز من هنـــا.
2. تسجيل الدخول إلى حسابك من خلال حسابك على منصة أبشر، أو منصة النفاذ الوطني.
3. ثم إدخال رقم التحقق الذي تم إرساله لك.
4. اختيار “عقارات” من الشاشة الرئيسية أمامك.
5. اختر العقار المطلوب من بين عدة عقارات مسجلة باسمك.
6. تحديد العقار المطلوب طباعة الصك الخاص به، وتنزيل صورة لصك على جهازك ومن ثم طباعتها.

إن خدمة تحديث الصكوك لم تعد أمرًا يؤرق المستفيدين من تلك الخدمة وكم يأخذ وقت تحديث الصك وتغيير حالتها من ورقية إلى رقمية هي خدمة مجانية تمامًا مقدمة من وزارة العدل السعودية إلى المواطنين، وذلك بهدف تشجيع المواطنين السعوديين على تحويل صكوكهم الورقية إلى إلكترونية معتمدة.