تجربتي مع دار التمليك

تجربتي مع دار التمليك ساهمت في الحصول على الوحدة السكنية المُرادة بالتسهيلات، إذ أنها واحدة من الخدمات التمويلية المُتعددة التي توفرت داخل السعودية، والتي تُحقق للكثيرين الاستفادة من خدماتها؛ وفقًا لمُتطلبات خاصة، ويوفر موقع صُناع المال كافة مُتعلقات الخدمة وما توفره للمُستفيدين من تسهيلات ومُميزات عدة.

تجربتي مع دار التمليك

تُعتبر شركة دار التمليك من الخدمات الإلكترونية الشائعة في المملكة السعودية؛ والتي حصل الكثير خلالها على التمويلات العقارية، وقد لجأت إلى الشركة من أجل الحصول على تمويل سكني؛

إذ أنها تمتاز بالعمل على تعزيز آليات التمويل، وتوفير الخدمات والمزايا التي تُمكن كافة الفئات من التعامُل معها والاستفادة منها، والتي لم تخلو تجربتي مع دار التمليك منها.

حتى أتمكن من الاستفادة من خدمات دار التمليك، كان عليّ بدايةً التسجيل في الموقع، بحسابي الخاص.

1. التوجه إلى موقع دار التمليك من هُنــا.
   
2. الضغط على خيار “دخول”، ثُم تسجيل البيانات المطلوبة “اسم المستخدم، رمز المرور، رمز التحقق”.
   
3. ثُم “تسجيل الدخول”.

حينها قُمت بالاطلاع على الحلول التمويلية السكنية المُختلفة وقررت تقديم الطلب، وذلك من خلال تعبئة نموذج الطلب الإلكتروني.

1. الدخول على موقع دار التمليك من هُنــا.
2. الضغط على “قدم الآن”، ثُم تعبئة نموذج الطلب، وتتمثل بيانات نموذج في:

• الاسم الأول، اسم العائلة.
• رقم الهاتف، البريد الإلكتروني.
• العُمر.
• تحديد جهة العمل “قطاع عام، خاص، صاحب عمل، متقاعد، عسكري”.
• تسجيل الحد الأدنى للراتب.
• الإجابة على “هل لديك أقساط شهرية؟” وفي حال توافرها قُم بكتابة المبلغ.
• تحديد نوع التمويل المُراد “شراء عقار، أرض، البيع على خريطة”.
• تحديد منطقة العقار، المدينة.
• الإجابة على “هل أنت مستفيد من (العقار السكني أو العقاري)؟”
  

3. اختيار “قدم طلبك للتواصل”.

اقرأ أيضًا: شركات التمويل العقاري المعتمدة من مؤسسة النقد

شروط الحصول على تمويل دار التمليك

اشتركت أنا وصديقتي في مشروع مُربح، فقررنا شراء  عقارًا سكنيًا للبدء في المشروع، إلا أن الظروف الحالية لم تُساعدنا فقررنا اللجوء إلى دار التمليك للحصول على تمويل سكني، وعندها علِمنا بضرورة تحقق بعض الشروط من أجل الاستفادة من خدماتها..

تختلف شروط الشركة وفقًا لنوع العقار المُراد شرائه، وعند الاطلاع عليها قررنا مُشاركتها؛ لتسهيل الحصول على التمويل للراغبين في تقديم الطلبات في الشركة.

شروط تمويل الأراضي

• يلزم ألا يتعدى مُقدم الطلب الخامسة والسبعين من العُمر.
• يجب ألا تتعدى قيمة التمويل 2 مليون ريال.
• دفع المبلغ المُقدم والذي يتمثل في نسبة 30% من قيمة الأرض.
• إذا كان عاملًا في القطاع الحكومي يجب ألا يقل الدخل الشهري عن 4 آلاف ريال، وإذا كان في القطاع الخاص لا يجب أن يقل عن 7 آلاف ريال.

شروط تمويل وحدة سكنية “شقة، عقار، فيلا”

• يلزم ألا تتعدى قيمة التمويل 5 مليون ريال.
• يُشترط أن يتعدى الدخل الشهري لمُقدم الطلب 4 آلاف ريال “القطاع الحكومي”، 7 آلاف ريال “القطاع الخاص”.
• يجب أن يقل عُمر المُتقدم عن 75 عام عند تقديم الطلب.
• لا بُد من دفع قيمة مُقدمًا والتي تتمثل في 10% من قيمة الوحدة السكنية.

اقرأ أيضًا: التمويل العقارى من البنك الأهلي التجاري

شروط إعادة التمويل

• يلزم جميع الشروط السابقة، بخِلاف مبلغ القسط المُقدم، والذي يتمثل في 80 % من قيمة العقار.

مزايا التعامل مع دار التمليك

عندما أراد والدي شراء عقارًا سكنيًا من أجل إعادة تأجيره، كان من الصعب الحصول عليه دون التمويل، ونصحنا الكثير بدار التمليك، قائلين: “كان للشركة الكثير من المُميزات، والتي حصدتها إثر تجربتي مع دار التمليك وتجارب الكثيرين؛

إذ عُرض سؤالًا على إحدى مواقع التواصل الاجتماعي “من جرب تمويل دار التمليك؟ وما هي مُميزاته”، فمن خلاله تمكنت من جمع أكبر عدد من المُميزات”.

• يُتيح إمكانية استفادة المُشتركين في الصندوق العقاري والإسكاني.
• يتم حساب مُدة القيمة التمويلية للقسط الشهري؛ وفقًا للعميل، فهُناك بعض الحالات التي تتعدى المُدة الأشهر المُحددة وذلك في الحالات المُتعدية السبعين من العُمر.
• لا تُركز على الربح؛ حيث إن الأرباح التي تحصل عليها الشركة من الخدمات التمويلية ضئيلة جدًا.
• جميع المُعاملات التي تتم خلال الشركة تتوافق مع بنود الشريعة الإسلامية المالية.
• توفير المبالغ التمويلية الكبيرة؛ الأمر الذي يُمكنك من الحصول على العقار الذي تُريد.
• توفر فترة سماح طويلة؛ حيثُ تُتيح للمُستفيدين إمكانية البدء في تسديد مبلغ القسط بعد مرور ستة أشهر.
• تمتاز بفترات سداد طويلة، تصل إلى 30 عام؛ الأمر الذي يجعل من السهل تقديم طلب التمويل لكافة الفئات.
• تشمل المبالغ التمويلية جميع العاملين في المملكة السعودية والمُتقاعدين أيًّا كانت الجهة التي ينتمون إليها.
• تُسهم في تسجيل ملكية العقار أو السكن للمُستفيد وتنفيذ آلية الرهن العقاري.
• إمكانية شراء العقارات والوحدات السكنية ثُم تأجيرها؛ شرط أن يتم احتساب قيمة الإيجار في الدخل الإضافي لسداد القسط التمويلي.
• إمكانية الحصول على الخدمات التكافلية التأمينية، والتي توفر للعميل الإعفاء من المبلغ كاملًا في حالة وفاته.
• إمكانية التعامُل مع البنوك المُختلفة في المملكة السعودية لسداد قيمة القسط.
• إمكانية الاشتراك في برامج الشراء الحالية للأراضي.

مستندات التمويل دار التمليك

عندما أردت الحصول على تمويل دار التمليك نصحني صديقي قائلًا: “هُناك عددًا من الأوراق المطلوبة في حالة التقديم على طلب التمويل من دار التمليك وقد تمكنت من معرفتها خلال تجربتي مع دار التمليك، والتي لا بُد من بدء تجهيزها؛ عند تحقق الشروط”.

• يلزم ألا يتعدى عُمر العقار العشرين سنة، مُنذ إتمام بنائه.
• نُسخة مصورة من سجل العائلة في حال توافره.
• كشف حساب الراتب، شرط أن يكون مُعتمدًا من قِبل هيئة العمل، وألا يتعدى تاريخ الإصدار عن الشهرين.
• نُسخة مصورة من رُخصة البناء، وعقد الملكية؛ شرط أن تكون موقعه من قِبل البائع.
• تكلفة طلب البرنامج التمويلي والذي غالبًا ما يتمثل في 200 ريال.
• نُسخة مصورة من بطاقة الهوية لصاحب العقار أو السكن المُراد شرائه.
• صورة للعقار أو السكن المُراد شرائه؛ بحيث يكون موقعًا من العميل.
• بيان من البنك يُبيّن قيمة الحسابات البنكية، والعمليات التي تمّت خلالها.. خلال آخر ستة أشهر.
• استمارة طلب التمويل؛ شرط أن يتم تسجيل بياناتها والحصول على التوقيع المطلوب.
• نُسخة مُصورة من بطاقة الهوية.
• بيان طبيعة الدخل الإضافي “إذا كان هناك عقود إيجار إضافية”.
• استمارة الخصم؛ شرط أن تكون موقعة من البنك.

مشكلات التعامل مع دار التمليك

نقلًا عن إحدى التجارب: “رُغم المزايا العديدة التي تتوفر عبر دار التمليك، فهو لا يخلو من المشاكل أيضًا؛ إذ أن هُناك بعض المُشكلات البسيطة المُتعلقة بالشروط، والتي أثرّت على تجربتي مع دار التمليك سلبًا”.

• لا تُعد قيمة التمويل ثابتة؛ بل إنها تتغير من حالة لأخرى؛ وفقًا لقيمة الراتب.
• تُعد أولى خطوات التسديد دفع نسبة 10% من المبلغ ثُم تقسيط الباقي؛ بالاتفاق مع صاحب التمويل.
• عند تغيير عدد سنين التقسيط، تتغير قيمة التمويل.

الأمر الذي لم يُمكنني من الحصول على التمويل المُراد؛ لشراء العقار السكني.

حاسبة التمويل دار التمليك

يقول صاحب التجربة: “من الخدمات التي قدّمها دار التمليك، حاسبة التمويل؛ فهي من الخدمات المُميزة التي وفرت عليّ الكثير، عند حساب قيمة الدعم الذي يتم الحصول عليه من الشركة.

1. الدخول على موقع دار التمليك من هُنــا.
2. اختيار خدمة “حاسبة التمويل”.
3. تسجيل بيانات التمويل المُتمثلة في “مُدة التمويل (5، 10، 15، 20 سنة)، الإجابة عن الأسئلة المتوفرة، قطاع العمل (عام أو خاص أو متقاعد)”.
   
4. النقر على “احسب”.

اقرأ أيضًا: حاسبة التمويل العقاري بنك الجزيرة وأنواعها المختلفة

التواصل مع دار التمليك

الموقع الإلكتروني	من هُنــا
رقم التواصل	8001240166
فيس بوك	من هُنــا
تويتر	من هُنــا
لينكد إن	من هُنــا
انستجرام	من هُنــا

تحرص السعودية على توفير التسهيلات لأبنائها؛ لتحسين المعيشة وتوفير حياة كريمة لهُم.. فأطلقت العديد من المُبادرات التمويلية التي تختص بكافة الخدمات “سكن، مبالغ مالية، سيارات”، فكان منها خدمة دار التمليك.