هل يحق للسوري التملك في مصر
هل يحق للسوري التملك في مصر؟ وما هي شروط التملك؟ فقد حرصت الحكومة المصرية على توفير كل المعلومات والإجراءات التي تساعد الوافدين على الحصول على المعلومات الكافية عن شراء العقارات في مصر وغيرها من الأمور التي هم بحاجة لها، وقيّدت الجنسيات التي يُمكنها الحصول عليها، فهل السوريين منهم؟ من خلال موقع صناع المال يُمكن معرفة إجابة السؤال.
هل يحق للسوري التملك في مصر
أتاحت مصر إمكانية الشراء العقاري وتملك العقارات للأجانب، فهل يحق للسوري التملك في مصر؟
عملت الحكومة المصرية على إصدار التفاصيل عن شراء العقارات، حيث جاء في دستور مصر في القانون رقم 230 عام 1996م والذي نص على حقوق السوريين للتملك في مصر.
اقرأ أيضًا: غرامة تأخير الإقامة في مصر 2024
شروط تملك السوري في مصر
1- شروط مقدم الطلب
- امتلاك الكارت الأصفر للإقامة السياحية أو أي نوع من الإقامات.
- البحث عن مدى سلامة أوراق العقار.
- التأكد من سلامة الأوراق سواء لشقة أو أرض.
- الاستفسار عن موقع العقار أو الأرض من خلال (مصلحة المساحة، الشهر العقاري، المحكمة إذا كانت مسجلة بصحة توقيع، الرهون العقارية).
2- شروط العقار
- الحد الأقصى للاستثمار عقارين فقط على أرض مصر للوافدين بأسرهم.
- ألا يكون أثرًا إذ ينطبق عليه أحكام قانون حماية الآثار المصرية.
- ألا تزيد مساحة العقار عن 4000 متر مربع.
- تقديم طلب للحصول على الاستثناء من البنود في حالة عدم توافرها، وانتظار اتخاذ قراره.
اقرأ أيضًا: رقم تليفون التمويل العقاري بنك مصر
الأوراق المطلوبة لتملك السوريين في مصر
يتطلب تملك السوري في مصر توافر مجموعة من الأوراق، والتي تساعد علي الحصول على العقارات بسهولة.
- نُسخة مصورة من الرسم الهندسي للعقار.
- صورة من جواز السفر.
- توكيل موثق بالشراء في العقار.
- توكيل بيع رسمي وتوثيقه في الشهر العقاري للمصريين وتوكيل آخر في القنصلية المصرية للوافدين.
- أوراق مثبتة وموثقة في الشهر العقاري.
- 3 صورة من ترخيص البناء.
الفائدة من الاستثمار العقاري في مصر للأجنبي
- الحصول على عقار في مصر والاستفادة من الزيادة السنوية التي تصل إلى أكثر من 40% من قيمة العقار الأساسية.
- فرصة للحصول على العقار والاستفادة منه في الإيجارات؛ حيث يمكن بسهولة بعد الانتهاء من إجراءات تسجيل العقار تأجيره بمقابل مادي نسبته سنويًا 20% من قيمة العقار.
- تعتبر مصر هي الأرخص على مستوي العالم في المعيشة ويمكنك الاستمتاع في المعيشة في مصر.
السوريون المعافون من ضرائب التملك
خِلال الإجابة عن هل يحق للسوري التملك في مصر، كانت الإجابة نعم وفقًا لبعض الشروط التي تتمثل في الضرائب وغيرها، إلا أن هناك بعض الحالات التي تُعفى منها.
- صاحب العقار حيث تقل القيمة الإيجارات السنوية للعقار الذي يمتلكه عن 24 ألف جنية مصري سنويا.
- الوحدات العقارية التي تُستخدم في الأغراض المختلفة سواء التجارية أو الصناعية، شرط أن تكون قيمة الإيجار تقل عن 1200 جنيه.
اقرأ أيضًا: أفضل أماكن الاستثمار العقاري في مصر
الحظر العقاري لعقارات الأجانب في مصر
تفرض الحكومة المصرية حظر عقاري على الوافدين للتصرف في العقارات التي يمتلكها المستثمرين الأجانب في مصر، ويتم تحديد مدة الحظر من الشهر الأول للتملك لمدو 5 سنوات كاملة فقط ويمكن استثناء البعض من خلال قرارات رئيس مجلس الوزراء.
أتاحت الحكومة المصرية إمكانية تملك الأجانب للعقارات، وذلك في حالة توافر بعض الشروط وتقديم المستندات التي تٌفيد استحقاق الأجنبي لذلك.