150 مشروع جديد في طور التنفيذ يواكب متطلبات السوق العقاري في دبي

تشهد دبي نموًا عقاريًا استثنائي بحلول 2024، حيث أوشكت على إنهاء 150 مشروعًا عقاريًا، تتنوع تلك المشاريع بين السكنية، الجارية، السياحية.. الأمر الذي يوجهها نحو التنمية المستدامة والتطور، ويدعم الرؤية الاقتصادية التي تسعى إليها الإمارة.

نشاطً ملحوظ يشهده السوق العقاري في إمارة دبي

خلال الربع الأول من العام الجاري تم طرح 21 ألف وحدة عقارية للتنفيذ، وتم إنجاز نحو 10 إلى 15 مشروع، هذا مقارنة بنفس الفترة في العام الماضي الذي طرح به نحو 340 مشروعًا جديدًا مع زيادة وصلت إلى 88.8% عن العام السابق له 2022، والذي سجّل 180 مشروع.

بينما من حيث الإنجاز.. فقد سجّل عام 2023 إنجاز 60 مشروع، مقابل إنجاز 100 مشروع في العام السابق له، ومن حيث عدد الوحدات فقد سجل عام 2023 طرح 89 ألف وحدة، تم تسليم 20 ألف وحدة منها، مقارنة بعام 2022 الذي سجّل 58 ألف وحدة، وتم تنفيذ 40 ألفًا منها.

مقارنة بين التقرير السنوي للسوق العقاري بدبي في 2022/ 2021

حقق سوق العقارات السنوي إنجازًا استثنائيًا في دائرة الأراضي والأملاك خلال العامين الماضيين 2022 و2023، وقفز قفزة كبيرة متجاوزًا بذلك حاجز النصف تريليون درهم، حيث بلغ إجمالي التصرفات العقارية نحو 528 و634 مليار درهم على التوالي.

عدد الاستثمارات في 2021	قيمة الاستثمار	2022 عدد الاستثمارات	قيمة الاستثمار
80,216	—	115,183	264.15 مليار درهم

 لتحقق بذلك نموًا يصل إلى و78.4% من حيث قيمة الاستثمارات، ونحو 59.5% من حيث عدد الاستثمارات، بينما و53% من حيث عدد المستثمرين، وذلك مقارنة بعام 2021.

التصرفات العقارية في دبي في ارتفاع بحلول عام 2024

في عام 2023 فقد شهد سوق العقارات قفزة قوية من ناجية الاستثمارات العقارية، إذ سجلت 157,798 استثمارًا بقيمة 412 مليار درهم أي يتزايد يصل إلى 55% مقارنة بالأعوام السابقة.

تلك الاستثمارات ملكًا لـ 113,655 مستثمرًا من بينهم 71,002 مستثمرًا جديدًا مع زيادة بلغت 20%.

بينما خلال الربع الأول لعام 2024 سجلت التصرفات العقارية الإجمالية في سوق دبي نحو 166 مليار درهم، نتجت عن 47,120 تصرفًا.

مما يعني أن السوق العقاري شهد نموًا بنسبة 30% و22% من حيث القيمة والعدد، وذلك مقارنةً بنفس الفترة في العام السابق الذي حقق 127.5 مليار درهم نتجت عن 38,614 تصرفًا.

بناءً على هذا التقرير يتبين أنه خلال الربع الأول لعام 2024 سجل السوق العقاري في دبي أداءً قياسيًا من حيث العدد والقيمة، وفي ضوء هذا المؤشر يتوقع أن التصرفات العقارية المرجحة في الفترة القادمة تتجاوز 664 مليار درهم.

ذلك أن المبيعات تخطت حاجز الـ 110 مليارات درهم خلال 3 أشهر، والتي نتجت عن 37,130 صفقة.