نموذج عقد إيجار أردني pdf
نموذج عقد إيجار أردني هو الشيء الوحيد الذي يضمن حقوق جميع الأشخاص الذي يشتمل عليهم العقد، حيث إنه يتكون من عدد من الاتفاقات والشروط بين المؤجر والمستأجر، وفي حالة مخالفة أحد الأطراف لأي شرط من شروط العقد يتم فسخ العقد بشكل نهائي، ونتناول من خلال موقع صناع المال هذا الموضوع.
نموذج عقد إيجار أردني
فى يوم …… الموافق.. /../ ….
حرر هذا العقد بين :
المـؤجـر الطرف الأول
السـيد …………..عنوان الإقامة……………..رقم السجل المدني………………
المستأجر الطرف الثاني
السـيد ………….. الجنسية…………….. عنوان الإقامة………………… رقم السجل المدني……………….
بموجب هذا العقـد قام الطرف الأول بتأجير الطرف الثاني محل في العقار رقم…………………شارع…………………
المدة تبدأ من تاريخ.. /../ ….
تنتهي في تاريخ.. /../….
مبلغ الإيجار المتفق عليه المبلغ ………….دينار أردني
يتعهد المستأجر بدفع المبلغ مقدمًا أول كل شهر ويستلم إيصال بالمبلغ المدفوع.
يتقاضى المؤجر من المستأجر مبلغ وقدره ………….دينار أردني كتأمين يُسترد في نهاية المدة الإيجارية.
اقرأ أيضًا: نموذج عقد إيجار doc pdf جاهزة للطباعة والتعديل
شروط العقد
- مدة العقـد محددة بين الطرفين بالتراضي وحسب الاتفاقات المبرمة بالعقد، ويجب أن يلتزم بها الطرفين ويعتبر العقد لاغي بتاريخ انتهاء مدة العقد المتفق عليه.
- لا يجوز بأى حال من الأحوال للمستأجر الإقامة بعد انتهاء مدة العقد.
- لا يجوز للمستأجر أن يقوم بتأجير المحل موضوع العقد من الباطن إلى الغير وإلا أصبح العقد مفسوخ من تلقاء نفسه.
- يقر المستأجر من خلال هذا العقد أنه عاين المحل ووجده صالحًا للغرض المؤجر من أجله ويتعهد بالمحافظة عليه وصيانته بما يتفق واستعمال الوحدات المماثلة له.
- يتعهد المستأجر من خلال هذا العقد بعدم هدم أى حائط أو أساس قد يؤثر على سلامة المبنى مع إلزام المستأجر بإعادة المكان إلى ما كان عليه فضلًا عن إلزامه بكافة التعويضات التى تترتب على ذلك.
- يمكن للمالك أن يفتح المحل دون اللجوء إلى القضاء إذا تبين أن المستأجر قد غادر البلاد أو تغيب عن المحل نهائيًا.
- في حالة تأخر المستأجر عن دفع القيمة الإيجارية في موعد الاستحقاق يفسخ العقد فورًا من تلقاء نفسه دون حاجة الى تنبيه أو إنذار من قبل المالك.
- القيمة الإيجارية المتفق عليها شهريًا هي مبلغ …………….
- اتفق الطرفان على دفع مبلغ وقدره ……………وهو مبلغ تأمين ويرد هذا المبلغ بعد دفع جميع فواتير الكهرباء والصيانة طوال مدة إشغال المستأجر للمحل ويتم تقديم الإيصالات التي تثبت الفواتير المدفوعة.
- كل إنذار يرسل من طرفي العقد للطرف الآخر على العناوين المذكورة وتخص هذا العقد تعتبر قانونية
- جميع ما ينفق المستأجر بعد استلام المحل من تغيير في ديكورات المحل من طلاء جدران أو تغيير في الديكور الداخلي ولم يخالف المالك شيء منه لا يحق للمستأجر ان يطالب بقيمة هذه الديكورات بعد خروجه من المحل.
- يلتزم المستأجر بدفع قيمة فواتير الكهرباء والمياه والغاز والهاتف.
- إذا تأخر المستأجر عن دفع الإيجار في المواعيد المحددة لمدة شهر من تاريخ استحقاق الإيجار يستطيع المالك أن يلزمه بدفع الإيجار والمصاريف ويفسخ العقد بدون الحصول علي حكم قضائي وقد قبل المستأجر هذه الشروط.
حرر عقد الإيجار من نسختين مع كل طرف نسخة يلزم بالعمل بها عند اللزوم.
توقيع الطرف الأول …………………..توقيع الطرف الثاني ………………………
يُمكنك تحميل نموذج عقد الإيجار أردني بصيغة Pdf من هنــــــــــــــــــــــــــــــــــا.
اقرأ أيضًا: كم رسوم عقد الإيجار الإلكتروني
مكونات عقد الإيجار
بعد أن تناولنا نموذج عقد إيجار أردني، لا بد من أن نتناول البنود التي يجب ان تكون متواجدة في العقد، وهي كالتالي:
- أسماء أطراف العقد مهما كان عددها.
- تاريخ صلاحية العقد ومدته.
- كتابة مواصفات المكان المؤجر، مثل كتابة العنوان بالتفصيل والشارع.
- البنود الخاصة بشروط التجديد أو انعدامه.
- تحديد مقابل محدد، مثل الإيجار الشهري أو سنوي أو يومي أو بالساعة، والذي يُعطي الإذن باستعمال ذلك المكان.
- الشروط الخاصة بالاستسلام والتسليم.
- البنود والشروط الرئيسية الخاصة بالعقد.
- البنود الإضافية فمن الممكن أن يحتاج بعض الأطراف إلى اشياء محدد من أجل الاتفاق، والتي لا يكون منصوص عليها في البنود الرئيسية.
- البنود الخاصة بدفع مبلغ تأمين، أو استعمال المكان بطريقة محددة، أو تحديد الطرف المسؤول عن صيانة وإصلاح الأعطال.
- الشروط الخاصة بفسخ العقد، وهو الذي يُحدد ما يحدث إذا انتهى العقد أو تم إلغاؤه قبل الموعد المحدد من قبل الطرفين، ولا بد من أن يتم تحديد كافة حقوق الأطراف المعنية إذا انتهى عقد الإيجار.
اقرأ أيضًا: صيغة دعوى فسخ عقد الإيجار لعدم سداد الأجرة
شروط فسخ عقد الإيجار الأردني
بعد أن تناولنا نموذج عقد إيجار أردني، سوف نتناول الشروط التي لا بد من توافرها حتى يتم فسخ عقد الإيجار، وهي كالتالي
- لا بد من أن يكون هناك عقد إيجار خطي بين كلًا من المالك والمستأجر.
- يجب أن يسبق رفع الدعوى التوجه بإنذار وفقًا للحالات التي تكون بحاجة إلى توجيه إنذار عدلي.
- أن تكون فترة الإيجار بين المؤجر والمستأجر قد انتهت.
- يجب أن يكون قد حدث أي تخريب أو ضرر بالمأجور.
- أن يكون الأجور ترك دون إشغال أو إقامة فعلية فيه.
- استخدام المأجور في أغراض ممنوعة.
- لا بد من أن يكون طلب إخلاء المأجور لعدم دفع الأجرة في حالة تخلف المستأجر عن سداد الأجرة لكثير من المرات وبشكل متكرر.
- استخدام المأجور بشكل لا يتوافق مع شروط العقد.
- في حالة كان مستأجر المكان يقوم بتأجير المكان لشخص آخر دون الحصول على الموافقة من المالك الرئيسي للمكان.
نموذج عقد إيجار أردني هو الشيء الأساسي في أي تعاملات تكون بين أشخاص، حيث إنه يشتمل على البنود التي يكون متفق عليها كلًا من الطرفين في العقد، والتي تضمن إرجاع الحقوق لأصحابها.