شروط استخراج صك أرض سكنية
شروط استخراج صك أرض سكنية فرضتها هيئة عقارات السعودية لضمان الإجراءات الصحيحة، حيث إن التقديم يكون من خلال منصة إحكام إلكترونيًا لتسهيل العملية على المواطنين وتوفير الوقت والجهد لهم، كما يتيح الموقع خدمة الاستعلام عن الطلب ومعرفة المعلومات اللازمة عن الطلب وعن الأرض، ويتضح ذلك من خلال موقع صناع المال.
شروط استخراج صك أرض سكنية
حتى يتم استخراج صك الأرض السكنية أو العقارات يجب توافر بعض الشروط لضمان سلامة الإجراءات، وتلك الشروط هي:
- يجب ألا يصدر قرار قضائي في العقار بصفة قرار نهائي.
- أن يقدم طلب إصدار الصك في المدة التي تم تحديدها من قبل هيئة العقارات التابعة للدولة.
- ألا تنفي المصورات الجوية للموقع الموجود به العقار إحياء في الموقع قبل قرار المنع الصادر عام 1387م.
- ألا يكون العقار من الأماكن المحظورة التي يمنع التملك فيها، حيث لا يتم استخراج الصك لأنها ملكية عامة للدولة، مثل (الأراضي الساحلية، حرم البحر، مشاريع الاستزراع السمكي، حرم الحدود والمحميات الوطنية، أراضي المتنزهات البرية، محميات الحياة الفطرية، قمم الجبال، أراضي المراعي والغابات، المواقع الأثرية).
اقرأ أيضًا: شروط البناء على الأرض الزراعية السعودية
خطوات استخراج صك أرض سكنية
بعد التعرف على شروط استخراج صك أرض سكنية يتم استخراج صك من منصة إحكام الإلكترونية بعدة خطوات تتمثل فيما يلي:
- الدخول إلى بوابة ناجز الإلكترونية من هنـا.
- في أسفل الصفحة سوف تجد قائمة “الخدمات الإلكترونية”، انقر على التحقق من “خدمة تحديث الصكوك”.
- الضغط على “تقديم طلب جديد”.
- اختيار نوع الطلب (تحديث جديد- تحديث صك مفقود- تعديل صك إلكتروني)
- إدخال بيانات الصك الأساسية المطلوبة منك في الخانات التابعة لها.
- إرفاق المستندات المطلوبة منك حتى تكتمل الخطوات بالتفصيل.
- التأشير بالموافقة على الإقرار والتعهد.
- الضغط على “تقديم الطلب”.
اقرأ أيضًا: متى تنتهي مهلة تحديث الصكوك
خطوات الاستعلام عن صك أرض
حتى يتم متابعة الصك بعد تقديم الطلب يتم الدخول إلى منصة إحكام والمتابعة بوجود كافة التفاصيل من خلال ما يلي:
- الدخول على الموقع الرسمي لوزارة العدل، ثم انقر على بوابة ناجز الإلكترونية، أو قم بالدخول من هنـا.
- في أسفل الصفحة يمكنك أن تجد خدمات التحقق، انقر على التحقق من “صك عقاري”.
- ملء البيانات المطلوبة من رقم الوثيقة ورقم الهوية ونوع الهوية.
- تظهر لك بعد ذلك البيانات الكاملة الخاصة بصك العقار.
الوثائق المطلوبة لاستخراج صك أرض سكنية
تم وضع عدة ضوابط يجب الالتزام بها من قبل هيئة عقارات المملكة العربية السعودية، حيث نصت أنه يجب تقديم بعض الوثائق حتى يتم استخراج صك الأرض، وتلك الوثائق هي:
- ورق رفع المساحة من أحد المكاتب المضمونة، حيث يتم الرفع المساحي شاملًا للإحداثيات الخاصة بالأرض محل الطبي.
- إقرار يتضمن عدم الحصول على حكم نهائي في العقار المطلوب.
- مخطط تنظيمي أو تصوير الأرض المطلوبة من الجهة الجوية، ويجب على ذلك أن يكون معتمدًا من الجهات المختصة في الدولة.
- إذا تواجد طلب ما زال منظورًا فيه ولم يصدر قرار نهائي بعد من المحكمة المختصة فيجب أن تقدم الوثائق الخاصة بذلك الطلب عندما يتم التقديم على صك الأرض.
اقرأ أيضًا: وش رايكم في اكتتاب صكوك الراجحي
رسوم استخراج الصكوك
يتم فرض بعض الرسوم من ضمن قوانين المملكة العربية السعودية في حالة الرغبة في القيام باستخراج صك أرض، والرسوم بالريال السعودي هي:
1- العقارات السكنية
- مساحة العقار 100 متر مربع: 200.
- من 100 إلى 500 متر مربع: 400
- من 500 إلى 1000 متر مربع: 800
- من 1000 إلى 2000 متر مربع: 1200
- أكثر من 1800 متر مربع: 1800
2- العقارات الزراعية
- مساحة 1000 متر مربع: 800
- تبلغ أقصاها 1000 متر مربع: 1400
- مساحات أكثر من 1000 متر مربع: 2000
- من 25 ألف إلى 50 ألف متر مربع: 3000
- مساحات تزيد عن 50 ألف متر مربع: 4000.
3- رسوم طلبات التعديل الشكلي
- العقار السكني: 200.
- العقار الزراعي: 500.
شروط استخراج صك أرض سكنية من أهم الضوابط التي وضعتها المملكة لضمان الأهلية والحفاظ على السمة القانونية للمعاملات كما أطلقت منصات إلكترونية متنوعة لاستخراج الكثير من الوثائق دون بذل أدنى جهد.