متى تنتهي مهلة تحديث الصكوك
متى تنتهي مهلة تحديث الصكوك؟ وما طريقة تحديث الصكوك إلكترونيًا؟ تعتبر الصكوك ما هي إلا وثيقة قانونية تنص على حفظ كافة الحقوق والواجبات لكلًا من البائع والمشتري، وفي حال انتهاء مُدة تلك الصكوك من الممكن تحديثها مرة أخرى بسهولة من خلال بوابة ناجز الإلكترونية التي أتاحت عِدة خدمات عملت على توفير وقت وجهد المواطنين بالمملكة، سنتعرف على المهلة الممنوحة من خلال موقع صناع المال.
متى تنتهي مهلة تحديث الصكوك؟
الصكوك العقارية تعتبر إحدى الأوراق المالية التي يتم إصدارها من قِبل الجهات الحكومية ووزارة العدل، وهناك مُدة معينة من بعدها تنتهي مهلة تحديث تلك الصكوك، وتقدر بحوالي من 55 يومًا إلى شهرين، وفي حال تخطي تلك المدة لا تصلح مرة أخرى.
يمكن بعد انتهاء المدة المقدرة للصكوك أن يتم تجديدها مرة أخرى، وذلك وفقًا لِما ورد عن وزارة العدل السعودية، التي قامت بوضع مجموعة من الشروط والمتطلبات لتحديث الصك العقاري.
اقرأ أيضًا: طباعة صك إلكتروني برقم الهوية
طريقة تحديث الصكوك
في حال انتهاء مُدة الصك العقاري يحق لصاحبه تحديثه باتباع مجموعة من الخطوات الهامة التي طرحتها وزارة العدل من خلال موقعها الرسمي.
- الذهاب لخدمة تحديث الصكوك من هنـــــــا.
- النقر على خيار تقديم طلب جديد.
- تعبئة كافة البيانات التي يحتاجها الموقع عن هوية المالك.
- كتابة بيانات الصك، مع إرفاق المستندات الخاصة بملكيته.
- النقر على إرسال الطلب.
وثائق تحديث الصكوك
هناك عِدة متطلبات هامة يجب استيفاؤها لكي يتسنى للعملاء تحديث الصكوك العقارية الخاصة بهم، وهو ما تم مناقشته من خلال توضيح متى تنتهي مهلة تحديث الصكوك من قِبل وزارة العدل، وتتمثل تلك المتطلبات في مجموعة وثائق رسمية.
- إحضار الصك الأصلي الخاص بالعقار.
- إرفاق إثبات الملكية الأداة في حال إنها لا تحتوي على رقم هوية المالك.
- نسختين من شهادة العقار، مع الحرص على ألا يكون الصك مسجلًا من قبل.
- كافة المستندات الداعمة للشهادة العقارية.
- صورة من الصك من الأمام والخلف، مع إرفاق صورة من كافة جميع الملفات الداعمة في حال وجودها.
اقرأ أيضًا: صك حصر الورثة بدل فاقد
أهمية تحديث الصكوك
نوهت وزارة العدل كل من يتساءل حول متى تنتهي مهلة تحديث الصكوك أن هناك أهمية كبيرة يتم منحها لكلًا من المشتري والبائع من خلال خدمة تحديث الصكوك.
- يحمي المتملكين من جميع عمليات النصب والاحتيال.
- الحصول على خطة واضحة للملكية الخاصة بالسجل.
- الاحتفاظ بسند إثبات الملكية إلكترونيًا.
- الحماية من الاستحواذ العكسي.
التحقق من صحة الصكوك العقارية
يحتاج المواطنين التأكد من صحة السند العقاري، وهي من الخدمات التي أتاحتها وزارة العدل في إطار توضيح متى تنتهي مهلة تحديث الصكوك، ومن الجدير بالذكر أن الغرض من هذا التحقق هو حماية جميع المواطنين من عمليات الاحتيال وذلك إن قاموا بشراء عقار من دون الحصول على ترخيص.
- الولوج لموقع وزارة العدل من هـــــنا.
- الانتقال لقائمة الخدمات الإلكترونية.
- اختيار خدمات التحقق من صك عقاري.
- تعبئة البيانات التي يطلبها الموقع والمتمثلة في (رقم الصك، ونوع الهوية، ورقم هوية أحد المُلاك، ورقم هوية المتحقق).
- النقر على “أنا لست روبوت”.
- الضغط على كلمة “تحقق”.
اقرأ أيضًا: الفرق بين السندات والصكوك
إمكانية تحديث الصك المرهون
تعتبر الصكوك المرهونة للصندوق العقاري من الأشياء التي تثير الجدل حول أمر تحديثها، ولذلك قامت وزارة العدل بالتأكيد على إمكانية تحديث الصك المرهون من قِبل صندوق التنمية العقارية، أو أي جهة حكومية أخرى.
لكن لا يتم ذلك إلا بعد أخذ الموافقة من الجهة المرهون لها هذا العقار، ومن شروط التحديث في تلك الحالة إرسال خطاب يفيد بموافقة تلك الجهة على التحديث.
تعتبر خدمة تحديث الصك العقاري واحدة من أهم الخدمات المتاحة من قِبل موقع وزارة العدل، وهي من الخدمات المجانية التي لا يتم فيها دفع أي رسوم أو غرامات مالية.