ارتفاعًا في أسعار عقارات دبي خلال الربع الأول لعام 2024
ترتبط حركة السوق العقاري كثيرًا باقتصاد الدولة، لذا فإن انتعاش سوق العقارات الإماراتي يعد مؤشرًا إيجابيًا ويشجع على الاستثمار، وخلال الأعوام الأخيرة حصدت إمارة دبي نتائج إيجابية، فبحسب الإحصائيات تبين أن السوق العقاري في ارتفاعٍ وانتعاش مستمر، الأمر الذي يؤثر على النمو الاقتصادي ويحقق التنمية المستدامة للدولة.
نشاط السوق العقاري في دبي في الـ 3 أشهر الأولي لعام 2024
بحسب ما صرحت به “سي بي آر إي” فقد شهد السوق العقاري الإماراتي تطورًا وازدهارًا كبيرًا خلال الربع الأول من العام الجاري، وسيشهد نماءً أكبر ما إن استمر هذا الأداء القوي والمميز.
أفادت التقارير بأن سوق دبي منذ مطلع 2024 يشهد نموًا متسارعًا ومستمرًا في متوسط الزيادة السنوية، والتي بلغت 20.7% حتى نهاية شهر مارس، وكذا ارتفاعًا في أسعار الفلل والشقق بنسبة 22.1%.
الخبراء يصرحون عن متوسط أسعار العقارات في دبي 2024
على الرغم من أن متوسط معدلات المبيعات الرئيسة في دبي لهذا العام لا تزال أقل بشكل هامشي مقارنة بأعلى مستوى وصلت إليه في عام 2014 بنسبة 0.1%، إلّا أنه بالنظر إلى العديد من الأحياء السكنية البارزة في دبي.. فإن الأسعار قد ارتفعت وتجاوزت أرقام 2014.
| نوع التصرف العقاري | المبلغ |
| أسعار بيع الشقق | 1486 درهم للقدم المربعة. |
| ومتوسط أسعار الفلل | 1776 درهم للقدم |
بينما شهد متوسط الإيجارات السكنية ارتفاعًا ملحوظًا على أساس سنوي خلال الربع الأول لعام 2024 بنسبة 21.2% في مارس الماضي، بينما 20.4% في فبراير السابق.
كما كشفت بعض المصادر أن إجمالي عدد تسجيلات الإيجار 159.9 ألف حتى مارس الماضي، بارتفاع يصل إلى 5.8% عن العام السابق، فضلًا عن فقد تسليم 6526 وحدة في الربع الأول من العام، ومن المتوقع تسليم 46.086 ألف وحدة أخرى في دبي خلال الفترة القادمة في هذا العام.
66% نموًا في مبيعات العقارات خلال يناير/ فبراير 2024
شهدت مبيعات السوق العقاري في دبي ارتفاعًا ونموًا كبيرًا.. ويتوقع الخبراء ازدياد ومواصلة هذا التقدم خلال الفترة القادمة لهذا العام، وكذا ارتفاع أسعار العقارات السكنية، بعدما زادت نسبة المبيعات للوحدات السكنية بنسبة 60% عن العام الماضي.
| نوع التصرف العقاري | العدد | القيمة |
| مبايعات الوحدات السكنية | 14235 وحدة سكنية | 29.2 مليار درهم |
| مبيعات المباني | 1888 مبنى | 5.223 مليار درهم |
| الأراضي | 2694 أرضًا | 20.3 مليار |
| الرهون | 3316 صفقة (2944 وحدة عقارية / 475 مبنى / 1761 أرضًا) | 19 مليار |
| الهِبات | 1383 صفقة (1116 وحدة عقارية / 43 مبنى/ 224 أرضًا). | 6.14 مليار درهم |
بينما بلغ إجمالي التصرفات العقارية في السوق المحلي في دبي حتى نهاية فبراير من العام الجاري نحو 79.92 مليار درهم، وقد شهدت نموًا بنسبة 74% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي 2023، والذي بلغت فيه التصرفات العقارية 46 مليار درهم.
حازت العقارات الجاهزة على النصيب الأكبر من مبيعات السوق العقاري المحلي في دبي بنحو 31.64 مليار درهم نتجت عن 9324 مبايعة، وذلك خلال الفترة (من مطلع 2024 وحتى نهاية فبراير).