صيغة توكيل شراء شقة pdf
صيغة توكيل شراء شقة يُعنى بها كافة راغبي شراء الشقق عن طريق شخص آخر، يحتاج الشخص أحيانًا إلى شراء المنزل الخاص به، ولكنه تواجه مشكلة ويكون في الغالب عدم تواجده لإتمام الشراء، فيكون الحل الأنسب له، هو عميل توكيل لأحد من معارفه لإتمام عملية الشراء، ومن خلال موقع صُناع المال يوضح صياغة التوكيل.
صيغة توكيل شراء شقة
عندما يعثر الشخص على المنزل المناسب الذي يرغب به، يبدأ في إتمام إجراءات التنفيذ إلا أن قد يحدث معه أمر على غير المتوقع تلجأ يحتاج إلى شخص يكون الوسيط بينهم ويكمل بدلًا عنه تلك الأمور؛ ولذلك يبدأ الشخص في البحث عن صيغة توكيل شراء شقة pdf
أقر أنا ……. المصري الجنسية والمقيم ….. بطاقة عائلية رقم ….. بتاريخ / / سجل مدني …. مسلسل رقم ……
بأنني وكلت الاستاذ ….. في شراء العقار رقم ……… تنظيم الكائن بشارع ….. قسم ……. محافظة ……. والمملوك للسيد/……. وذلك بالثمن والشروط التي يراها مناسبة دون أي اعتراض منى على ذلك بعد إبرام العقد، وله التوقيع على عقد البيع الابتدائي والنهائي ودفع الثمن كاملا أو مقسطا وفقا لما يتم الاتفاق عليه ودفع أتعاب تحرير العقد وفقا للمتعارف عليه في هذا الصدد، وتسلم العقار وملحقاته وعقود الإيجار بعد التنازل عنها لي “ان كان العقار مؤجرًا”
ملاحظة: انظر الملاحظة الخاصة بالنموذج السابق مع مراعاة أنه فى حالة التوكيل بالشراء يجوز النص على تحديد حد أقصى للثمن.
محضر تصديق رقم ……. لسنة
انه في يوم الموافق / /
حضر أمامنا نحن الموثق بالمكتب المذكور للسيد/ …….مصري الجنسية مسلم الديانة يقيم …… يحمل بطاقة عائلية رقم ……… بتاريخ / / سجل مدني …….. ووقع على التوكيل عالية، وبذلك، فقد تم التصديق.
(الموثق)
ملاحظة: 1- يحرر التوكيل الخاص من نسخة واحدة تسلم للموكل بعد التصديق عليها.
2- في حالة عدم وجود بطاقة أو جواز أو رخصة سلاح لإثبات شخصية الموكل يتعين إحضار شاهدين
يمكن الحصول على نسخة من صيغة توكيل شراء شقة pdf من هنا.
اقرأ أيضًا: نموذج عقد بيع شقة ابتدائي قوي
إجراءات شراء شقة بتوكيل
يكون هُناك مجموعة من البيانات التي لا بد توفرها عند نقل ملكية الشقة بالتوكيل، حتى لا يتم رفض العقد أو إتمام عملية البيع بأكمله من قبل الشعر العقاري عند إتمام التسجيل.
- لا بد أن تكتب جميع تفاصيل الوحدة السكنية، وهي من الإجراءات عند استخدام توكيل للشراء.
- التأكد من كتابة المساحة الصحيحة للمنزل، حيث اختلاف المساحات يُسبب رفض إتمام الأوراق في الشهر العقاري.
- يجب أن يضم العقد على اسم المشتري والبائع، بالإضافة إلى أرقام البطاقة والعناوين.
- توضيح عنوان العقار بالكامل، بدايةً من اسم المحافظة وصولًا إلى الحي والشارع.
- يُفضل وجود بيان لقطعة الأرض ويضم الرقم الخاص بها؛ للتأكد من عدم الوقوع في مشكلة عقب شراء الشقة.
- التأكد من تحديد ثمن شراء الشقة في العقد.
اقرأ أيضًا: إجراءات نقل ملكية شقة بتوكيل
مستندات تسجيل الشقة في الشهر العقاري
- مستند الخاصة بتوكيل الشراء.
- العقد الابتدائي الموقع من قبل الطرفين.
- إرفاق رخصة البناء إذا كان العقار حديثًا.
- إدراج شهادة عقارية من مأمورية الضرائب إذا كان العقار قديمًا.
- يُكون هُناك مجموعة من الإجراءات الأخرى، ويكون موظف الشهر العقاري على علم بها.
اقرأ أيضًا: صيغة عقد ايجار شقة
أمور يجب مراعاتها عند شراء شقة
عقب معرفة صيغة توكيل شراء شقة، لا بد من الإلمام بمجموعة من الأمور التي قد تواجهك عقب التوكيل حتى تكون على دراية تامة بحل تلك المشاكل قبل وقوعها؛ وللتأكد أنك تُسند تلك المهمة لشخص على علم ببعض الأمور.
- يجب على الشخص الذهاب إلى رؤية الشقة المطلوبة شرائها ومعاينتها قبل التوكيل.
- التأكد من أنه تم شراء الشقة طبقًا لأوراق ومستندات ملكية صحيحة؛ حيث هُناك مجموعة من التجار الذين لا يكملوا تسجيل العقار مما يؤدي إلى مشاكل قانونية عقب ذلك للمشترين.
- السؤال في الحي الخاص بالعقار عن جميع الخدمات المتاحة، والتأكد من عدم وجود مشاكل تتعلق بالمرافق التي تخص الكهرباء والماء.
- الاستعلام في البداية عن الفواتير المتراكمة عن الشقة إن وجدت قبل توقيع الشراء.
- يُنصح بإن يكون شراء الشقة موجود بالفعل على أرض الواقع، وليس تحت الإنشاء؛ لعدم التعرض إلى خديعة.
- رؤية التراخيص الخاصة بالعقار بشكل كامل، وعدد الأدوار للتأكد من عدم مواجهة أخطار تتعلق بالإزالة أو المشاكل القانونية.
- يجب الانتباه من تسجيل قيمة المبلغ المدفوع الخاصة بالمنزل سواء كان قسط أو كاش.
هُناك مجموعة من الأمور التي يجب أن يكون الشخص على علم بها قبل القيام بتوكيل شراء الشقة، ولكنها لا تتطلب الكثير من المجهود، وينصح بوجود محامي متخصص للمتابعة بشكل مستمر.