طريقة استخراج شهادة المسكن الأول vat.housing

طريقة استخراج شهادة المسكن الأول vat.housing تفتقر حال تنفيذها إلى استيفاء شروط وألية إعفاء هيئة الزكاة والضريبة، ذلك أن وزارة الإسكان السعودية مكنت أصحاب العقار من الإعفاء الضريبي عبر استخراج شهادة، وذلك في إطار ما تقوم به الحكومة السعودية من تقديم الدعم لمواطنيها، حيث بموجب تلك الشهادة يعفى صاحبها من دفع ضرائب للمسكن، ونبين كيفية استخراجها عبر موقع صُناع المال.

طريقة استخراج شهادة المسكن الأول vat.housing

1. الولوج إلى الموقع الرئيسي لوزارة الإسكان من هُنــا.
   
2. انقر على تسجيل الدخول في كان لديك حساب بالفعل، أو الضغط على مستخدم جديد لتسجيل الدخول في الموقع، مع ضرورة إدخال كافة البيانات اللازمة.
   
3. من بين الخدمات المتاحة انقر على شهادة تحمل ضريبة القيمة المضافة.
4. من ثم يتم مراجعة بياناتك والتحقق ما إن كان يوجد عقار مسجلًا باسمك أم لا، من ثم يتم إصدار الشهادة على الفور.
5. انقر على تحميل الشهادة بعد موافقة الهيئة على امتلاكك للشهادة.

اقرأ أيضًا: شروط وكيفية شراء وحدة سكنية جاهزة من الراجحي

الاستعلام عن مستفيد

يمكن الاستعلام عما كنت مستحقًا لتنفيذ طريقة استخراج شهادة المسكن الأول vat.housing وفق شروط وآلية إعفاء هيئة الزكاة والضريبة أم لا، وذلك من خلال الاستعلام، عبر عِدة خطوات:

1. الدخول على الموقع الرئيسي لوزارة الإسكان من هُنــا.
2. انقر على الاستعلام عن مستفيد.
3. ادخل رقم الهوية ورمز التحقق.
4. انقر على إرسال.

من ثم تظهر لك كافة المعلومات التي ترغب في الاستعلام عنها.

شروط وآلية إعفاء هيئة الزكاة والضريبة

قبل تنفيذ طريقة استخراج شهادة المسكن الأول عليك التأكد من استيفاء شروط وآلية إعفاء هيئة الزكاة والضريبة، من أجل الحصول على الإعفاء الضريبي للمسكن الأول، وهي:

• أن يكون صاحب المسكن من حاملي الجنسية
• السعودية.
• إدخال بيانات صحيحة ودقيقة مطابقة للمستندات الرسمية المقدمة.
• عدم تسجيل أي قرض عقاري باسم صاحب العقار، سواء من الصندوق العقاري أو من أي البنوك التجارية.
• كون المسكن هو الأول ولا يوجد أي مسكن آخر مسجل باسم الشخص.
• ينبغي أن يكون المنزل جاهز للسكن.
• ألا يقل سعر المنزل عن مليون ريال.

اقرأ أيضًا: ما هي شروط الحصول على الدعم السكني وأبرز منتجات سكني

طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول

1. قم بزيارة موقع تحمل ضريبة المسكن الأول من هنــا.
2. تسجيل الدخول عبر كتابة رقم الهوية الوطنية وكلمة المرور.
3. اضغط على طلب ضريبة التصرفات العقارية.
4. ادخل كافة الأوراق والمستندات التي تثبت سداد ضريبة المسكن الأول واستحقاق الاسترداد.
5. إدراج شهادة المسكن وصورة من الصك باسم المالك، وصورة من فاتورة سداد الضريبة.
6. دوّن رقم الحساب البنكي من أجل استرداد قيمة الضريبة التي تم دفعها.

أنواع الضرائب المُعفى عنها

• ضريبة القيمة المضافة.
• ضريبة الدخل.
• ضريبة السلع الانتقائية.
• ضريبة الاستقطاع .
• ضريبة التصرفات العقارية.

من الجدير بالذكر معرفة الضرائب غير المعفو عنها كذلك قبل تطبيق  طريقة استخراج شهادة المسكن الأول:

• الغرامات التي تم سدادها قبل تاريخ المبادرة.
• كافة الغرامات المترتبة على مخالفات التهرب الضريبي، وتشمل:
• التأخر في السداد وتقديم الإقرار.
• التأخر في التسجيل.
• تعديل الإقرارات.
• الفحص الميداني.

إجراءات تقديم طلب تقسيط المستحقات الضريبية

• يقدم المكلف طلب تقسيط المستحقات الضريبية للهيئة.
• تتم مراجعة الطلب من قبل الفريق المختص للتأكد من استحقاق
• المكلف للتقسيط.
• يتم تقسيط المستحقات حسب فترات معينة وفق الإجراءات والضوابط.
• في حال قيام الهيئة بإلغاء خطة التقسيط كنتيجة لعدم التزام المكلف بها، فإنها تقوم باحتساب كافة الغرامات المستحقة على المبالغ غير المسددة من تاريخ استحقاق سدادها الأصلي.

مخالفات ضريبة القيمة المضافة

يتم فرض ضريبة القيمة المضافة في حال القيام بواحدة من المخالفات التي تم تحديدها من قبل الجهات المعنية، وتتفاوت تلك المخالفات، فمنها مخالفات اعتيادية، وأخرى إلكترونية.

1- المخالفات وفق الأحكام الاعتيادية

• منع أو إعاقة موظفي الهيئة من أداء مهامهم وواجباتهم الوظيفية.
• عدم حفظ الفواتير والسجلات والمستندات المحاسبية طوال مدة الحفظ المحددة في اللائحة.
• عدم الالتزام بإضافة جميع عناصر الفاتورة الضريبية في الفواتير الضريبية أو الإشعارات الدائنة والمدينة.
• عدم الالتزام بإصدار فاتورة ضريبية.
• عدم الالتزام بإصدار الإشعارات الدائنة أو المدينة أو عدم تزويد العميل بهما.
• احتساب الضريبة المستحقة بشكل خاطئ.

2- المخالفات وفق الأحكام الإلكترونية

• وفق الصيغة المنصوص عليها في اللائحة
• مخالفة أي حكم آخر من أحكام اللائحة الفوترة الإلكترونية والقرارات التنفيذية ذات الصلة بها.
• عدم تضمين رمز الاستجابة السريعة في الفاتورة الإلكترونية.
• عدم الالتزام بحفظ الفواتير والإشعارات الإلكترونية.
• عدم إصدار وحفظ الفواتير والإشعارات بشكل إلكتروني.
• عدم إبلاغ الهيئة عن أي أعطال تعيق عملية إصدار الفواتير والإشعارات الإلكترونية.
• حذف الفواتير أو الإشعارات الإلكترونية، أو إجراء تعديلات عليها بعد الإصدار
• تضمين أي من الوظائف المحظورة في نظام الفوترة الإلكترونية المستخدم لإصدار وحفظ الفواتير إلكترونيًا.

اقرأ أيضًا: رابط تسجيل وشروط مبادرة جود الإسكان joodeskan.org.sa مسكن مشمول بالدعم السكني

أهداف مبادرة إصدار شهادة التصرفات العقارية للمسكن الأول

• تحقيق الشفافية والنزاهة من خلال تقديم شهادة تثبت سلوكيات السوق العقاري والتعاملات المتعلقة بالمساكن الأولى، يتم تعزيز الشفافية في هذا القطاع.
• يتيح الحصول على شهادة التصرفات العقارية للمسكن الأول للمستهلكين تقييم المعلومات المتعلقة بالملكية والتعاملات بما يضمن حمايتهم من الممارسات غير المناسبة أو غير القانونية.
• تحفيز السوق العقاري وتعزيز الثقة بين الأطراف المتعاملة وزيادة النشاط الاقتصادي في هذا القطاع.
• تحسين سمعة السوق العقاري من خلال تقديم شهادات تثبت التزام الأفراد والشركات بمعايير محددة للنزاهة والشفافية، يمكن تحسين سمعة السوق العقاري بشكل عام.
• تسهيل وتسريع العمليات القانونية المتعلقة بالمساكن الأولى، مما يقلل من التعقيدات والتكاليف.

يمكن تنفيذ طريقة استخراج شهادة المسكن الأول وفق شروط وآلية إعفاء هيئة الزكاة والضريبة، وذلك بهدف تحمل سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5%، على ألا تزيد عن مليون ريال من إجمالي قيمة مبلغ المسكن الأول.