مورغان ستانلي: عقارات دبي تواصل النمو القوي مع ارتفاعات ملحوظة في أبريل

أفادت مورغان ستانلي في تقريرها الأخير أن سوق العقارات في دبي يواصل أداءه القوي محققًا ارتفاعات ملحوظة خلال شهر أبريل، مما يدل على أن القطاع العقاري في دبي يحافظ على نشاطه الذي شهده في الأشهر السابقة، وتعد هذه النتائج دليلًا واضحًا على مرونة السوق العقاري في دبي وقدرته على التكيف مع التحديات العالمية، ويعزز جاذبيته كوجهة استثمارية رئيسية.

عقارات دبي ترتفع عن 2014 بزيادة 4.2%

أفاد بنك مورغان ستانلي بأن سوق العقارات في دبي يحتفظ بأداء قوي ويستمر في التزايد، حيث استمرت الأسعار في الارتفاع منذ بداية العام الحالي متجاوزة حاليًا مستويات أكتوبر 2014 بنسبة 4.2% وذلك حسب تقرير شهري صادر عن البنك بعنوان “UAE Residential Property Tracker” والذي تسلمت نسخة منه.

كما أوضح التقرير أن أسعار العقارات السكنية في دبي شهدت زيادة بنسبة 1.8% في أبريل مقارنة بالشهر السابق، وزادت بنسبة 20.7% على أساس سنوي، لتصل إلى 1.549 درهم للقدم المربع، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 8% منذ بداية العام، وهذه الأسعار حاليًا أعلى بنسبة 4.2% من مستويات أكتوبر 2014.

وأوضح التقرير أن نمو أسعار العقارات في إبريل كان مدفوعًا بارتفاع أسعار الفلل بنسبة 1.9% شهريًا و22% سنويًا، بالإضافة إلى زيادة أسعار الشقق بنسبة 1.8% شهريًا و20.4% سنويًا، لتصبح الفلل والشقق حاليًا أعلى بنسبة 24.5% و1.2% على التوالي من مستويات أكتوبر 2014.

كما شهد شهر أبريل تراجعًا طفيفًا حيث تم تسجيل نحو 13,900 معاملة عقارية، ويرجع ذلك إلى تأثير العوامل الموسمية نظرًا لعطلة العيد، أما إجمالي عائدات الإيجار السكني فقد بلغت 7.24% اعتبارًا من أبريل، مسجلة تراجعًا بنسبة 4 نقاط أساس شهريًا وثباتًا على أساس سنوي

بينما ما يتعلق بأنماط الدفع فقد شكلت المعاملات النقدية نسبة 84% من إجمالي المعاملات، وهو أعلى مستوى خلال الـ 12 شهرًا الماضية، بينما شكلت المعاملات النقدية نسبة 52% من إجمالي المعاملات المسجلة في إبريل، وهو الأعلى خلال الفترة نفسها، وشكلت مبيعات السوق الثانوي 48% من الإجمالي في أبريل.