شروط التمويل العقاري عبداللطيف جميل

تختلف شروط التمويل العقاري عبداللطيف جميل باختلاف نوع التمويل وصفة طالبه، حيث تقدم الشركة خدمات التمويل العقاري لكلٍ من الأفراد والمؤسسات، في إطار مجموعة من الضوابط تحدد صلاحية كل تمويل، وفيما يلي نستعرض أنواع التمويل العقاري الذي توفره شركة عبداللطيف وأهم مميزات كل نوع وطريقة الحصول عليه، وذلك من خلال موقع صناع المال.

شروط التمويل العقاري عبداللطيف جميل

تقدم شركة عبداللطيف جميل للتمويل أشكالًا مختلفة من العمليات التمويلية، وذلك للأفراد والشركات، وبالنسبة إلى الخدمات المقدمة للأفراد فإنها تشمل خدمة التمويل العقاري، والتي تتيح للمستفيدين الحصول على بيوت أو عقارات بتمويل بسيط، في إطار مجموعة من الشروط تتمثل في الآتي:

• بالنسبة إلى المواطنين السعوديين فإن التمويلات العقارية تكون متاحة لموظفي القطاع الحكومي والخاص.
• تقتصر التمويلات العقارية بالنسبة إلى المقيمين على العاملين في شركات القطاع الحكومي أو الشركات المدرجة في سوق الأسهم السعودي.
• يجب ألا يقل الراتب الشهري لمقدم طلب الحصول على التمويل العقاري عن 3,000 ريال.
• أن يكون العقار المطلوب تمويله ضمن حدود النطاق العمراني.
• ألا يكون العقار رهن أي دعاوى قضائية أو أعباء قانونية.
• تقديم نموذج طلب التمويل.
• ألا تتعدى مدة التمويل مضافةً إلى عمر العقار 40 عامًا.

اقرأ أيضًا: استرجاع سيارة تأجير منتهي بالتمليك عبداللطيف جميل

الأوراق المطلوبة للتقديم على التمويل العقاري من عبد اللطيف جميل

بعد استيفاء شروط التمويل العقاري عبداللطيف جميل؛ يتعين على المتقدمين بطلب الحصول على التمويل من الأفراد توفير المستندات الآتية:

• صورة من الهوية الوطنية أو بطاقة الإقامة.
• وثيقة تعريف بالراتب من جهة عمل مقدم الطلب وموثقة من الغرفة التجارية للقطاع الخاص.
• كشف حساب بنكي لمقدم الطلب عن آخر 6 أشهر.
• شهادة بيان مدد وأجور من المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية لموظفي القطاع الخاص.
• صورة من بطاقة الهوية الخاصة بالبائع.
• صورة من صك العقار.
• صورة من رخصة بناء العقار.

اقرأ أيضًا: قرض دراسي من عبداللطيف جميل

كيفية تقديم طلب الحصول على تمويل عقاري من عبداللطيف جميل

تتمثل طريقة الحصول على تمويل عقاري للأفراد من الشركة في اتباع الخطوات الآتية:

1. التوجه إلى موقع شركة عبداللطيف جميل من هنـــــــــــا.
   
2. تسجيل الدخول إلى الموقع أو إنشاء حساب جديد باختيار الدخول إلى حساب الأفراد وإدخال البيانات المطلوبة.
   
3. حساب مبلغ التمويل المطلوب، والاطلاع على خيارات التمويل المتوفرة لدى الشركة وكذلك دفعات الأقساط والشروط.
4. تقديم طلب التمويل عن طريق البحث عن التمويل العقاري باستخدام شريط البحث ثم الضغط على “قدم الآن”.
5. إدخال التفاصيل الشخصية لمقدم طلب التمويل (الاسم/ اسم العائلة/ رقم الهوية/ البريد الإلكتروني/ المدينة…).
6. إدخال البيانات المطلوبة لحاسبة التمويل.
7. رفع المستندات اللازمة، واستكمال إجراءات الطلب وتقديمه.

مميزات التمويل العقاري للأفراد من شركة عبداللطيف جميل

عند تقديم الأفراد لطلبات الحصول على التمويل العقاري من شركة عبداللطيف جميل فإنهم يحصلون على المميزات الآتية:

• عقد التمويل العقاري من الشركة يكون حسب صيغة الإجارة ومعتمد لدى الهيئة الشرعية.
• تصل مدة تمويل الأراضي إلى 20 عامًا، بينما تصل مدة تمويل الوحدات الجاهزة إلى 30 عامًا.
• التمويل العقاري متاح للسعوديين وغير السعوديين في إطار الضوابط المشار إليها.
• لا يشترط تحويل الراتب.
• الشركة تدعم السداد المبكر.
• يتم احتساب الدخل الإضافي في حال توفر (والمؤثر في قيمة التمويل الممنوحة لمقدم الطلب).
• توفر التأمين على العقار بما يتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
• يتم إعفاء مقدم الطلب في حالات الوفاة أو العجز الجزئي أو الكلي.

أنواع التمويل العقاري من عبداللطيف جميل للشركات

تقدم شركة عبداللطيف الجميل التعزيزات الداعمة للشركات الصغيرة والمتوسطة في مجال التمويل العقاري بمختلف أنواعه، فهي تتيح للشركات الحصول على أنواع التمويل الآتية:

• التمويل العقاري بصيغة الإجارة.
• التمويل مقابل الضمان العقاري.
• تمويل إكمال بناء العقار.

وفيما يلي بيان لتفاصيل شروط التمويل العقاري عبداللطيف جميل للشركات لكل نوع من أنواع التمويلات المتاحة.

1- التمويل العقاري بصيغة الإجارة من شركة عبداللطيف للشركات

تقدم الشركة للمستفيدين حلول تمويلية لتمويل العقارات بالإجارة، وذلك لأصحاب المنشآت التجارية والمهن الحرة، وبعقود معتمدة من الهيئة الشرعية، بمدة تمويل تصل إلى 20 عامًا، ويتم احتساب الدخل الإضافي إن وُجد.

المستندات المطلوبة للتقديم على التمويل العقاري بصيغة الإجارة من عبداللطيف جميل

تحتاج المنشآت والشركات إلى توفير المستندات الآتية للحصول على تمويل عقاري بصيغة الإجارة من عبداللطيف جميل:

• صورة من بطاقة الهوية الوطنية.
• صورة من أوراق المنشأة.
• ملء بيانات نموذج طلب التمويل.
• شهادة تسجيل ضريبة القيمة المضافة.
• السجل التجاري للمنشأة.
• أن يكون العقار ضمن حدود النطاق العمراني، وأن يكون قد انتهى بناؤه بالكامل.
• صورة من هوية مالك العقار.
• صورة من صك العقار.
• صورة من رخصة بناء العقار.

يمكن تقديم طلب التمويل من هنــــــــــا، حيث يتعين على مقدم الطلب تعبئة بيانات نموذج الطلب بإدخال بيانات تفاصيل الأعمال وحاسبة التمويل.

2- التمويل مقابل ضمان العقار من عبداللطيف جميل

هذا النوع من التمويلات العقارية يسمح للمستفيدين بالاستفادة من قيمة الأصول العقارية، حيث تشفع في الحصول على دعم مالي ملائم لتلبية متطلبات العميل، ويتميز هذا النوع من التمويلات بالآتي:

• يتم التمويل بدون دفعة أولى.
• تصل مدة التمويل حتى 15 عامًا.
• تقديم عقد إجارة مع الوعد بأجرة ثابتة.
• عقد الإيجار معتمد من الهيئة الشرعية.
• يتم إعفاء مقدم الطلب أو ورثته من السداد في حالات الوفاة أو العجز الكلي أو الجزئي.
• يمكن للمستفيدين تنفيذ السداد المبكر.

المستندات المطلوبة للحصول على تمويل مقابل ضمان العقار من عبداللطيف جميل

يتعين توفير المستندات الآتية للحصول على تمويل مقابل ضمان العقار:

• صورة من الهوية الوطنية.
• صورة من وثائق المنشأة.
• شهادة تسجيل ضريبة القيمة المضافة.
• السجل التجاري.
• شهادة المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية.
• شهادة الزكاة والدخل.
• عقد تأسيس الشركة.
• اشتراك الغرفة التجارية.
• كشف حساب بنكي موثق للمنشأة لآخر سنة.
• أن يكون العقار ضمن نطاق الحدود العمرانية وأن يكون مكتمل البناء.
• ألا يكون العقار رهن أي قيود عقارية أو قانونية.
• صورة من صك العقار ورخصة البناء وصورة من هوية المالك.

يمكن الدخول إلى هنـــــــــا لتقديم طلب الحصول على التمويل مقابل ضمان العقار.

اقرأ أيضًا: تقسيط سيارات مستعملة عبداللطيف جميل

3- تمويل إكمال البناء من شركة عبداللطيف جميل

هذا التمويل يمد المستفيدين من أصحاب المنشآت التجارية باللازم لإكمال بناء مشاريعهم العقارية بنجاح، إلى جانب أنهم يتمتعون بالمميزات الآتية:

• لا يتم تقديم دفعة أولى.
• التمويل متاح لأصحاب المنشآت التجارية فقط ويتم احتساب الدخل الإضافي إن وُجد.
• تصل مدة تمويل بناء العقار إلى 15 عامًا، مع إتاحة السداد المبكر.

كما تتمثل شروط التمويل العقاري عبداللطيف جميل لإكمال البناء في توفر مجموعة الشروط السابق ذكرها في طلبات التمويل مقابل ضمان العقار بالإضافة إلى مجموعة أخرى من الشروط تتمثل في الآتي:

• ألا يتجاوز عمر العقار 3 سنوات من بداية الإنشاء.
• ألا تقل مساحة أرض بناء العقار عن 200 متر مربع.
• أن يتحقق الحد الأدنى من اكتمال أعمال بناء العقار وهو 25%.
• يتم تقديم صورة من رخصة البناء والخرائط الهندسية وجدول الكميات.

يمكن تقديم طلب الحصول على التمويل من هنــــــــــا.

لا تُعد شروط التمويل العقاري عبداللطيف جميل للأفراد والشركات من قبيل الشروط التعجيزية، فهي من جانبٍ آخر تضمن وصول التمويل والدعم للمستحقين الذين يستوفون تلك الشروط.