معاملات عقارية هي الأعلى خلال 4 أشهر من العام الجاري في الشارقة ودبي

بناءً على ما صرح به الخبراء.. فإن السوق العقاري قد سجّل كثير من الصفقات والمعاملات العقارية منذ بداية 2024 وحتى إبريل الماضي في إمارتي دبي والشارقة والمناطق التابعة لهما، من حيث الأسعار وحجم التداول، والذي يعد مؤشرًا على انتعاش السوق العقاري الإماراتي خلال الفترة القادمة، ويتبعها التنمية الاقتصادية المستدامة.

1.7 مليار درهم حجم التداول العقاري في الشارقة

بحسب بيانات صادرة عن دائرة التسجيل العقاري في الإمارة فقد بلغ حجم التداول العقاري في الشارقة نحو 1.7 مليار درهم، بإجمالي 1632 معاملة، بينما بلغت المساحة المتداولة في معاملات البيع نحو 6.5 مليون قدم مربع، وذلك خلال شهر أبريل 2024.

بينما بلغ إجمالي المعاملات التي تمت خلال شهر إبريل الماضي فقط نحو 579 معاملة بيع، بنسبة 35.5% من عدد المعاملات الكلي.

كما بلغ عدد معاملات الرهن بلغ 197 معاملة بنسبة 12.1% من إجمالي المعاملات، وبقيمة 402.2 مليون درهم، أما باقي معاملات التصرفات فقد كانت نسبتها 52.4% من العدد الكلي للمعاملات، بعدد 856 معاملة.

صرحت بعض المصادر بأن كافة المعاملات العقارية قد تمت في 89 منطقة موزعة على مدن ومناطق إمارة الشارقة المختلفة، وتنوعت تلك المعاملات بين عقارات وتجارية، وأراضي سكنية وزراعية.

نوع العقار المتداول	عدد المعاملات
أرض فضاء	253
معاملات الأبراج المفرزة	185
معاملات الأراضي المبنية	141 معاملة.

يُذكر أن معاملات البيع في الشارقة 527 بلغ معاملة، منطقة مويلح التجارية تصدرت قائمة المناطق الأعلى من حيث عدد معاملات البيع بواقع 114 معاملة، وفي المرتبة التالية تأتي منطقة روضة القرط بـ 55 معاملة بيع، ثم الخان بـ 45 معاملة، وسجلت حوشي 32 معاملة.

كما تبين أنه من بين المناطق الأكثر نشاطًا في السوق العقاري برزت منطقة مويلح التجارية؛ إذ بلغت بقيمة التداول بها 168.4 مليون درهم.

تلتها منطقة الصجعة الصناعية بـ 75.1 مليون درهم، ثم منطقة تلال بـ 66.5 مليون درهم، ومنطقة حوشي بـ 48.6 مليون درهم.

تم تسجيل 50 معاملة بيع في المنطقتين الشرقية والوسطى، منها 18 معاملة في المدينة القاسمية، والتي كانت ضمن أعلى مناطق بحجم التداول النقدي الذي بلغ 14.2 مليون درهم، بينما إجمالي حجم التداول العقاري الواقع في إمارة الشارقة إلى 1.7 مليار درهم بنهاية مارس الماضي.

بينما التداولات العقارية قد ارتفعت بالإمارة إلى 5.9 مليار درهم في الربع الأول، مقارنة بما سجّلته في يناير وفبراير الماضي.

أغلى الصفقات العقارية في دبي خلال الربع الأول لعام 2024

بينما شهد سوق دبي العقاري نشاطًا كبيرًا منذ بداية عام 2024 وحتى إبريل الماضي، إذ بلغ عدد صفقات بيع المنازل الفاخرة نحو 63 صفقة بقيمة 10 ملايين دولار، وبلغت القيمة الإجمالية لتلك المنازل مليار دولار.

بلغ سعر أغلى وحدة سكنية فاخرة نحو 140.5 مليون درهم (38 مليون دولار)، وهي شقة سكنية في “جزيرة 2”.

تليها شقة سكنية فاخرة في “دبي واتر كنال” بلغ سعرها 140 مليون درهم، وأخرى في جزيرة 2 بلغ سعرها 137.4 مليون درهم، وشقة سكنية في نخلة جميرا تراوحت قيمتها بين 95.6 مليون درهم، وأخرى بقيمة 80 مليون درهم.

شهدت منطقة نخلة جميرا أكبر عدد من الوحدات السكنية ذات القيمة المرتفعة، فمن بين 63 صفقة بيع هي الأغلى على الإطلاق توجد وحدة سكنية فيها بمبلغ 79 مليون درهم، وأخرى 78.6 مليون، و75 مليون، و73.2 مليون.

أما بالنسبة للفلل فشهدت جزر العالم أكبر قيمة للفلل وصلت إلى 79 مليون درهم، وبالرغم من ارتفاع أسعار تلك الوحدات، إلا أنها ساعدت في تنشيط حركة السوق العقاري في إمارة دبي كثيرًا.