مساحة الأبنية المرخصة بالأردن تتراجع بنسبة 17.3% خلال الربع الأول من العام الجاري

لأن مساحة الأبنية المرخصة مرتبطة بنشاط السوق العقاري الذي يؤثر على الاقتصاد إيجابًا وسلبًا في النهاية؛ كان لا بد من عمل إحصائيات لمعرفة ما وصلت إليه من حالة تراجع أو تقدم، ذلك أنها تؤثر على الاستثمار.. وعكفت الجهات المعنية على دراسة السوق العقاري خلال الربع الأول من العام الحالي وقد شهدت مساحة الأبنية المرخصة تراجعًا ملحوظًا، الأمر الذي قد يؤثر سلبًا على القطاع العقاري والخدمي بشكل كبير ما إن استمر هذا التراجع.

17.3% تراجعًا في مساحة الأبنية المرخصة بالأردن في الربع الأول 2024

شهدت مساحة الأبنية المرخصة في الأردن تراجعًا بنسبة 17.3 % خلال الربع الأول من العام الجاري على أساس سنوي، وذلك بناءً على نتائج الإحصائيات التي قامت بها دائرة الإحصاءات العامة الأردنية من حيث:

النوع	الربع الأول لعام 2024	الربع الأول لعام 2023	حجم التراجع
مساحة الأبنية المرخصة	1.8 مليون متر مربع	2.262 مليون متر مربع	—
إجمالي عدد رخص الأبنية	5.081 ألف رخصة	6.075 ألف	16.4%

 كما بدأ مؤشر هذا التراجع مع نهاية شهر فبراير من العام الجاري، حيث أظهرت الإحصاءات العامة الأردنية أن إجمالي مساحة الأبنية المرخصة بلغت 1.202 مليون متر مربع خلال شهرين يناير/ فبراير، وذلك مقارنةً بنفس الشهرين في العام السابق 2023 الذي بلغ إجمالي المساحة بهما 1.496 مليون متر مربع.

أما من حيث عدد رخص الأبنية فقد بلغت خلال شهرين فبراير/ يناير الماضي نحو 3.452 ألف رخصة، هذا بالمقارنة بنفس الشهرين من عام 2023 والذي بلغت نحو بنحو 4.022 ألف رخصة، أي بتراجع 14.2%.

كما أظهرت الإحصائيات إجمالي مساحة الأبنية المرخصة للأغراض السكنية خلال شهرين فبراير / يناير من العام الجاري نحو 1.007 مليون متر مربع، أي أنه شهد تراجعًا بنحو 23% مقارنة بنفس الفترة للعام السابق، والتي بلغت بها مساحة الأبنية المرخصة نحو 1.307 مليون متر مربع.

بينما بلغت مساحة الأبنية المرخصة للأغراض غير السكنية خلال شهرين (يناير/فبراير) من العام الجاري نحو 195.1 ألف متر مربع، أي شهدت ارتفاعًا طفيفًا بنحو 3.1% مقارنة بإجمالي المساحة لنفس الفترة لعام 2023 والتي بلغت نحو 189.2 ألف متر مربع.

كما مثّلت مساحة الأبنية المرخصة للأغراض السكنية خلال شهرين لهذا العام 83.8%، مقارنة بالمساحة لنفس المدة خلال العام الماضي، إذ شكّلت 16.2% من إجمالي مساحة الأبنية المرخصة.

بينما المساحة المرخصة للأبنية الجديدة والإضافات على الأبنية القائمة شكلت 63.7 % بمساحة 766 ألف متر مربع، مقارنةً بنفس الفترة للعام الماضي، إذ مثلّت 36.3% من إجمالي المساحة القائمة والتي بلغت 980 آلاف متر مربع، وهذا يعني أن النسبة قد تراجعت في العام الحالي عن عام 2023 بنسبة 21.8%.

مقارنة مساحة الأبنية المرخصة في الأردن خلال السنوات الأخيرة

بلغت النسبة المستغلّة للأبنية الجديدة والإضافات على الأبنية خلال الربع الأول من عام 2024 نحو 63% من إجمالي مساحة الأبنية المرخصة، بينما المساحة المرخصة للأبنية القائمة شكّلت 37%.

شهدت مساحة الأبنية المرخصة تغييرًا كبيرًا خلال السنوات الأخيرة، وحتى الربع الأول من العام الحالي، ما بين الصعود تارة والهبوط تارة.

النوع	2024		2023	2022
	المساحة	حجم التغير
مساحة الأبنية المرخصة للأغراض السكنية	1.542 مليون متر مربع	21.7% تراجع	1.97 مليون متر مربع	7.567 مليون متر مربع
الأبنية المرخصة للأغراض غير السكنية	328 ألف متر مربع	ارتفاع 12.3%	292 ألف متر	نحو 1.491 مليون متر مربع
إجمالي مساحة الأبنية المرخصة الجديدة والإضافات	1.179 مليون متر	بتراجع 20.5%	1.483 مليون ألف متر	—

يرجى الإشارة إلى أن التراجع الذي تشهده مساحة الأبنية المرخصة في الأرض خلال الربع الأول من العام الجاري لا يعد مؤشرًا على استمرار التراجع، وخير دليل على ذلك هو المؤشرات غير الثابتة والمترددة بين الصعود والهبوط خلال الأعوام الماضية.