شراء شقة في تركيا للحصول على الإقامة

شراء شقة في تركيا للحصول على الإقامة تُمكنك من الاستفادة من خدمات عِدة، حيث تتميز الإقامة العقارية عن باقي أنواع الإقامات في العديد من الأمور، كما أن تركيا تعد من أجمل البلدان الأوروبية التي تتميز بالعديد من الأماكن والمزارات التي تعد جاذبة للقدوم إلى تركيا، ومن خلال موقع صناع المال سنناقش هذا الموضوع.

شراء شقة في تركيا للحصول على الإقامة

يُتيح شراء شقة في تركيا الحصول على الإقامة، إذ أن الإقامة العقارية واحدة من أنواع الإقامات المُتاح استخراجها وفقًا لشروط خاصة، من خِلال إجراءات مُعينة.

1. التواصل مع شركة عقارية مضمونة وعلى درجة عالية من الثقة في تركيا.
2. تقديم طلب شراء عقار والحصول على الإقامة.
3. يقوم موظف الخدمة بتقديم الشروط والأحكام للمتقدم والاطلاع عليها، مع مراعاة اختلاف قيمة سعر العقار بين المدن الصغيرة والكبيرة.
4. من الشروط أن يكون هدف المتقدم ليس الإقامة فقط، بل السكن والاستثمار أيضًا بتركيا.
5. تحويل قيمة من الحجز المبدئي التي تصل إلى 1% من قيمة العقار الكلية، مع العلم أنه يمكن استرداد تلك القيمة لاحقًا.
6. تتفق الشركة مع العميل على موعد قدومه إلى تركيا لتحديد موعد الجولة لمشاهدة العقارات.
7. التوقيع على عقد الشراء من قبل البائع والمشتري وتصديقه عن طريق نوتر التركية.

اقرأ أيضًا: شروط إقامة العمل في تركيا

خطوات التقديم على الإقامة العقارية في تركيا

بعد شراء شقة في تركيا للحصول على الإقامة، يُمكنك استخراج الإقامة بعِدة خطوات.

1. الدخول إلى الموقع الرسمي للإدارة الهجرة في تركيا من هنـــــــــــــــــــا.
   
2. النقر على قسم المرة الأولى.
3. كتابة البيانات المطلوبة مع تحديد نوع الإقامة.
4. حجز موعد المقابلة في أقرب وقت متاح واختيار الموعد المناسب من ضمن المواعيد المقترحة.
5. طباعة ورقة الموعد كملف إلكتروني أو ما يعرف بـ “PDF”.
6. استخراج الورقة المطلوبة.
7. دفع رسوم الإقامة المستحقة.
8. إرفاق صورة حديثة للمستفيد، وهي من الأمور الضرورية حيث لا يقبل بصور قديمة.
9. الإمضاء على الاستمارة مع التأكد من كافة البيانات والوثائق وصحتها.
10. الفصل بين ملفات الإقامة العائلية وجمع الملفات الخاصة بالإقامة العقارية.
11. الذهاب إلى العنوان المرفق في الطلب بهدف تقديم الملف، ويجب الاستعانة بمترجم من داخل مكتب التقديم.
12. يتم التأكد من أخذ وصل الإيداع التي يضمن للمستفيد حقه في الإقامة في تركيا حتى استلام الإقامة العقارية والعائلية في حالة السفر مع بقية أفراد الأسرة.
13. أخذ الموافقة على الطلب في فترة تتراوح بين شهر إلى 3 أشهر.

شروط الحصول على الإقامة في تركيا

• شراء شقة في تركيا للحصول على الإقامة.
• فتح حساب بنكي في تركيا بمجرد وصوله إلى البلاد، حيث أن هذا سيساعد كلًا من البائع والمشتري في تحويل المبلغ المطلوب بسهولة.
• إرفاق وثيقة طابو أو سند الملكية مع الشقة، كما يجب أن تكون الشقة مكتملة البناء.
• إلقاء نظرة على جميع الشقق المتواجدة، كما يفضل معرفة قيمة الشقة الحقيقية وكل ما يتعلق بالضرائب أو قيمة السداد.
• شراء عقار لا يقل عن 75000 دولار بالنسبة للمدن الكبيرة، أما بالنسبة لمدن الصغيرة فيجب ألا يقل ثمن العقار عن 50000 دولار.

اقرأ أيضًا: شروط الحصول على الإقامة الدائمة في تركيا

المستندات المطلوبة للتقديم على الإقامة في تركيا

• إرفاق ورقة تقديم الطلب على الإقامة العقارية.
• نسخة من جواز السفر غير منتهي ويكون ساري على الأقل 6 أشهر.
• فيزا بها ختم الدخول إلى تركيا.
• تأمين الزلازل للعقارات أو DASK.
• شهادة طبية، ويمكن للمتقدم الحصول عليها من التأمين التركي.
• دفتر العائلة باللغة التركية، ويتم ختمها بواسطة كاتب العدل (النوتر).
• إرفاق 4 صور شخصية.
• إرفاق وثيقة الطابو المسجل باسم صاحب العقار.
• دخل شهري يبدأ من 500 دولار فأكثر ولا يقل عن ذلك.
• وجود حساب بنكي.
• البيان العائلي إذا كان المقيم يمتلك أولاد أقل من 18 عام.

مميزات الإقامة العقارية في تركيا

• تتيح للمستفيد الإقامة في تركيا والبحث عن عمل.
• يمكن الاستفادة من هذه الإقامة في الحصول على حق التعليم والصحة المزدهر بدولة تركيا.
• من أسهل الإقامات التي يجرى تحديث وتجديد إقامتها بسهولة عن بقية الإقامات.
• حرية التنقل والسفر بين المدن والولايات داخل تركيا.
• الحصول على الخدمات الحكومية التي تقدم للمواطنين مجانًا.
• يمكن للمستفيد الحصول على الإقامة الدائمة بعد مرور 8 سنوات من حصوله على الإقامة العقارية، بشرط ألا يكون سافر خارج تركيا لمدة 3 أشهر متواصل.
• بساطة تكاليفها مقارنةً بالإقامات الأخرى.
• سعر العقارات في تركيا منخفض عن سعر العقارات الموجودة في سائر أوروبا.
• يمكن تحقيق ربح مادي هائل عن الطريق استثمار العقار المراد شراؤه.
• في حالة إن كان الهدف من شراء شقة هو حصول المقيم وأطفال الأقل من 18 عام على الجنسية التركية وجواز السفر التركي، فعليه أن يشتري شقة يبلغ قيمتها 400 ألف دولار أو عدة شقق يكون إجمالي ثمنهم 400 ألف دولار.

أنواع الإقامات في تركيا

• الإقامة السياحية: هي إقامة يحصل عليها السائح عندما يحجز طائرته للسفر إلى تركيا إلكترونيًا، وتكون سارية لمدة عام في الغالب.
• الإقامة الطلابية: تتيح هذه الإقامة بالدراسة في المدارس أو الجامعات التركية.
• إقامة المستثمر: يتم التقديم عليها بواسطة الشركة التي يعمل بها المقيم، حيث تقدم طلب إقامة العمل للموظف، بعد موافقة وزارة العمل للأجنبي.
• الإقامة العائلية: يتم منح هذه الإقامة للمتزوجين من شخص يحمل الجنسية التركية، وقد تكون فترة هذه الإقامة تتراوح بين عام حتى 3 أعوام.
• الإقامة الإنسانية: يتم منح هذه الإقامة للمقيمين الذين أتوا نتيجة لحدوث حرب في وطنهم الأصلي أو المجاعات.
• الإقامة الدائمة: هي إقامة غير محدودة المدة، حيث يقرر المقيم البقاء في تركيا بقية حياته.
• الإقامة العقارية: يتم منحها للأجانب الراغبين في الإقامة في تركيا بهدف الاستثمار العقاري، كما لدى المقيم جميع الحقوق في التعليم والعيش في تركيا، وهي من الإقامات القابلة للتجديد.

أسباب رفض الإقامة العقارية في تركيا

• شراء عقار بمنطقة محظورة.
• في حالة شراء عقار يقل ثمنه عن 75000 دولار في مدينة إسطنبول أو 50000 دولار في المدن الصغرى.
• العقار غير حاصل على الطابو وغير مؤهل للسكن.
• المشكلات القضائية أو الترحيل سابقًا من تركيا.

اقرأ أيضًا: تكلفة السفر الى تركيا لمدة 15 يوم لشخص واحد

المناطق المحظورة للإقامة العقارية في إسطنبول

• كوتشوك تشكمجه.
• باشاك شهير.
• باغجلار.
• أفجلار.
• بهشلي إيفلر.
• سلطان غازي.
• إسنلر.
• زيتون بورنو.
• اسنيورت.

إن شراء شقة في تركيا  للحصول على الإقامة من ضمن أفضل القرارات التي يمكن أن يتخذها الفرد، حيث أن تركيا تتمتع بموقعها المتميز وانخفاض أسعار العقارات والاستفادة من العقار كاستثمار.